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香港文匯報訊（記者 周穎）近期市場優質盤源買少見少，加上新任政府早前明言不會打壓樓市，令買家入市步伐加快，更有買家日前無懼颱風暴雨入市。
中原地產黎浩棠表示，黃埔花園2期16座高層A室，面積469方呎，屬兩房間隔，以425萬元沽出，呎價9,062元，造價創同類型單位新高。新買家為用家。據了解，原業主於2004年11月以170萬元購入，持貨不足8年，是次沽出單位賬面獲利255萬元離場，單位大幅升值1.5倍。
城市花園低層望海戶升值86%
港置林文奇表示，北角城市花園2期7座低層F室，單位面積為723方呎，屬2房改3房間隔，望維港海景，以約632萬元成交價，呎價約8,741元。據悉，原業主於2009年3月以約340萬元購入，是次交易帳面獲利約292萬元，物業大幅升值近86%。
中原地產余仲平表示，荃灣荃德花園D座高層A室，面積439方呎，兩房間隔，成交價208萬元，呎價4,738元，低市價約3%。買家為用家，即場還價洽購，最後業主答應減價12萬元沽出。據悉，原業主於2010年11月在額外印花稅措施生效前入市，當時成交價173.8萬元，持貨至今約1年半，轉手帳面獲利34.2萬元，單位升值近20%。
中原地產林少億表示，馬鞍山嵐岸5座低層C室成交，面積898方呎，擁三房間隔，享海景，連租約以530萬元成交，呎價5,902元。據悉，單位原有租約月租1.55萬元，租金回報約3.5厘。新買家為區內分支家庭，決定先作收租之用，之後再收回自住，代理見買家甚有誠意，於昨晚八號風球下親自到九龍區送訂，促成是次交易。據悉，原業主於2006年以386萬元一手購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面上獲利144萬元離場，單位升值約37.3%。
又一居減價3.7%呎價仍逾萬易手
中原豪宅余社朝表示，九龍塘又一居9座中層B室，面積817方呎，採三房間隔，以847.2萬元沽出，呎價10,370元。新買家為外區分支家庭。業主原先開價880萬元，被代理及買家誠意打動，降價32.8萬元沽出單位，減幅3.7%。據了解，原業主於2006年3月以525萬元購入，持貨6年多，是次沽出單位帳面獲利322.2萬元，單位升值61.4%。
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