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■胡孝直稱香港豪宅售價升至頗高水平，短期內料難顯著增長。 周穎 攝
香港文匯報訊（記者 周穎、實習記者 唐穎敏）受歐債危機陰霾及政策影響下，高力國際指出，香港、上海兩地豪宅未來表現仍然受壓，當中本港豪宅樓價於未來一年有5%至10%的下調空間；而台灣豪宅市場由於當地銀根寬鬆及低利率等因素支持下，價格有上升空間。
高力國際亞洲投資服務行政董事胡孝直表示，今年第二季豪宅平均價格按季升5.3%，至每平方呎19,723元，按季升5.3%，高於1997及2009年的歷史高位。由於豪宅售價已升至頗高的水平，在短期內較難出現很顯著的增長。而現時外圍環境不明朗，估計豪宅樓價於未來一年有5%至10%的下調空間，主要視乎未來租金及經濟走勢。
內地方面，高力國際亞洲投資服務高級董事許德之指出，由於受到限購令的影響 ，加上首次置業人士未必會選擇豪宅 ，所以上海豪宅交投情況會比較淡靜，但傳統豪宅區，因新增供應有限，價格仍屬穩定，業主也未有下調售價。個別超級豪宅的平均售價達每平方米12.4萬元人民幣。
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