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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年大增土地供應，成效漸現。屋宇署公布上半年動工私樓單位多達9,342伙，相比去年同期3,037伙急升超過兩倍，更逼近去年全年的9,792伙，反應政府加快賣地，發展商施工步伐顯著加快。相反，今年上半年私樓落成量只有2,279伙，較去年同期的4,486伙減少49%，並且創出近4年的同期新低，動工與落成形成強烈對比。
落成量2279伙銳減49%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，大型項目相繼動工亦令動工量大升，其中元朗YOHO Town第三期規模最大，單位高達2,508伙，馬鞍山落禾沙第二及三期項目亦提供1,957伙，東涌55B區則涉及1,444個單位。值得注意的是，6月接獲動工通知的單位僅得157伙，主要因項目規模涉及的單位不多所致；然而即使如此，仍無阻動工數字加快的勢頭。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管動工量急升，但落成量卻呈跌勢，差距極大。6月全港只有5個私人住宅項目落成，合共182伙，雖然較5月40伙增加3.55倍，但縱觀上半年累積落成量只有2,279伙，有關數字更只佔政府預測全年落成量11,888伙的19.2%。由於新供應仍然偏少，預期未來一年的二手樓價將因此仍有支持作用。
屋宇署昨日亦公布6月批出圖則情況，僅批出11份圖則，較5月的16宗再跌31.25%，為2003年以來新低。較矚目的只有會德豐去年7月以35.28億元投得的觀塘偉業街商貿項目，准在2層地庫上興建2幢21層商廈，總樓面92.66萬方呎。
6月僅批11圖則創新低
業內人士指，自從去年初發展商趕發水尾班車潮過去後，申請圖則的數量持續減少，上半年每月更徘徊在30宗或以下，間接拖低批則數量，跌至每月11至20宗。
屋宇署發言人強調，該署並無減慢批則速度，根據建築物條例，屋宇署必須60日內公布批出還是拒絕圖則，批則進度根據業主的入則情況而定，屋宇署處於被動的角色。
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