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■賀江川表示，公司無意降價促銷。 劉璇 攝
香港文匯報訊（記者 劉璇）北京北辰（0588）公布6月止上半年，受房地產開發結算項目變化及投資物業公平值收益下降影響，錄得純利倒退34.7%至4.94億元（人民幣，下同），收入26.75億元，按年增加8.3%。每股收益14.68分，不派中期息。董事長賀江川表示，下半年樓盤的售價會維持上半年的水平。儘管他預期內地有機會加大調控力度，公司會適時調整銷售策略，並無降價計劃。
北辰上半年投資物業（含酒店）銷售額達9.6億元，按年上升22.9%，現時內地的投資物業市場仍有上升空間，並預期下半年的升幅會更為顯著。
公司上半年已密切關注有關中小型地產發展面臨資金壓力問題，現時公司負債比率約58%，銀行存款及現金餘額約為28億元，除逾10億元專項資金外，剩餘資金可用於增加土地儲備，公司會在風險可控、成本較低之下，考慮收購一些中小型地產發展商，以增加土地儲備，主要目標會集中在二三線城市。
洽京展覽項目涉逾40億
目前公司正與北京市政府商討取得北京國際會議中心北面的綜合項目，用於拓展展覽館及其他配套設施，若成功取得該項目，約需投資40億至50億元。公司將會通過多種融資渠道，包括成立房地產基金等解決資金問題。因該項目有政府背景政策支持，相信融資的難度不高。目前房地產基金已註冊成立，首期集資金額約為20億元，可於今年底至明年初完成。
另外，公司預計新開工面積59.5萬平方米，竣工面積26.8萬平方米，力爭實現銷售17.9萬平方米，簽訂合同金額29.3億元。
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