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——派8督察組赴16省市 落實調控政策
香港文匯報訊（記者 趙一存、古寧 綜合報道）國務院於上月下旬派出8個督查組趕赴內地16個省市對房地產調控政策落實情況進行專項督查，近日，督查組結束督查工作已陸續返京。據悉，16個省市中大多均獲積極評價，僅廣東江門市受到批評，督查組稱，對江門落實調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進行整改。
自今年3月以來，內地各地住房成交量持續上漲，與之相隨，房價也開始逐漸上漲，部分省市甚至出現二手房一月漲價20萬的情況，令社會各界紛紛質疑調控成效。與此同時，房價持續近半年的上漲，也受到了中央的高度重視。7月下旬，國務院先後派出8個督查組，對16個省市貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。據《京華時報》報道，此次督查的重點為住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執行和徵管等情況。
執行良好 京滬浙受肯定
16省市的督查結論近日發佈。結果顯示，北京、天津、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、重慶、四川的樓市調控政策執行情況，均獲督查組肯定。至於河北、湖北、湖南，督查組在總體肯定調控效果的前提下，指出當地房價上漲的壓力仍存在，應密切關注後續走勢，建議從嚴執行調控政策，健全完善制度，堅決落實調控目標。
針對廣東省，督察組在總體肯定調控效果的同時，點名批評江門市的調控效果。督查結果稱，「廣州限購限貸政策執行情況較好，樓市較穩定。對江門落實調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進行整改」。
限購不嚴 江門樓價上漲快
廣東地產專家謝逸楓認為，江門之所以列入督查組行程，也有其典型性。與廣州、深圳、佛山、中山、珠海等城市的限購不同，江門的樓市限購政策相對寬鬆，只針對境外人士限購，而並沒有限制內地的非江門籍人士。
有知情人士透露，江門在執行首套房貸方面也不是非常嚴格，儘管廣東大多銀行仍執行首套房貸首付40%，在江門有銀行與開發商簽訂合同，首付30%甚至20%。「地方政府依賴土地財政，現在土地出讓收益嚴重下滑，不少地方樓市調控暗中有所鬆動，導致傳統樓市淡季6—7月份房價上漲過快。」有數據顯示，7月份全國100個城市新建住宅平均價格環比6月份上漲，有70個城市環比上漲，其中二三線城市佔了相當部分。
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