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香港文匯報訊 舖位市場自農曆新年後數月強勁反彈後，表現上月開始持續回落，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月四大核心零售區舖位錄得25宗註冊，按月下挫16.7%，總註冊額更跌61.2%至4.56億元。
美聯料屬短暫性調整
美聯指出，歐債危機至今仍未明朗化，加上本港新一屆政府剛剛接任，以致目前舖位市場投資者普遍採取觀望態度。不過，訪港旅客人數仍然不斷攀升，該行預計在本港零售業持續增長，商舖市場仍然是一眾基金及資深投資者之避險出路，並認為目前市況只屬短暫性調整，入場費較低的中、細價舖位更有望於市況回穩後發力再上。
該行指出，四大核心零售區舖位市場註冊量上月持續回軟，購物核心區尖沙咀過去數月表現凌厲，惟升勢未能持續，加上受環球經濟轉差影響，7月該區錄得14宗註冊，涉資9,913萬元，按月上升27.3%及急挫82.1%，反映上月份該區主要以中、細價舖位備受追捧。
值得留意，供應幾近停頓的中環區商舖近兩個月獲市場連環入市，走勢為上月四核心區中表現最理想。7月該區錄得3宗註冊，涉資2.84億元，環比升2倍及93.7倍。其中，擺花街1號3至5號舖新近以1.38億元易手，涉及總面積1,860方呎。反觀銅鑼灣區僅錄1宗註冊，涉資3,128萬元，表現急挫83.3%及90.9%，為各區交投跌勢最急。
再者，中環區內隨著一線街道如皇后大道中等地舖造價及租金攀升，不少中高檔品牌均轉投至威靈頓街及擺花街等二線街道，由於環抱於甲廈群間及鄰近石板街和蘇豪區，吸引不少資深投資者近月查詢舖價。
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