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越秀銷售金額達全年目標92%


http://paper.wenweipo.com   [2012-08-22]     我要評論
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■左起:越秀地產營運總經理陳志鴻、董事長陸志峰、執行董事唐壽春及執行董事林右烽。 香港文匯報記者黃嘉銘 攝

 香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 越秀地產(0123)在廣州兩大商業項目銷售表現理想,帶動中期核心純利按年升15.9%,至9.03億元(人民幣,下同),每股盈利17.01仙,派中期息4.2港仙。累計合同銷售金額已達全年目標92%,但公司認為市場現時存在太多不明朗因素,故無意調整全年銷售目標。同時表示香港一直為公司拓展業務之其中一部分,未來亦會在港積極物色土儲。

中期多賺15.9%至9.03億

 越秀地產中期純利15.79億元,按年減64.86%,主要因為去年同期廣州國金中心落成錄得高額評估值影響。期內總營業收入48.4億元,下跌10.4%。然而,由於兩大商業項目廣州財富公館及廣州財富世紀廣場銷售金額逾23億元的理想表現帶動,加上中高端住宅入帳,毛利率升12.8個百分點,至56.5%水平,核心淨利率亦上升至19%。

 截至昨日,公司累計合同銷售金額達91.77億元,合同銷售面積約73.68萬平方米,完成全年合同銷售目標不少於100億元及96萬平方米的92%及77%。下半年將再有7個新項目推出,可售面積超過95萬平方米,有信心全年目標超額完成。

下半年將再推7個新項目

 但被問及會否上調全年合同銷售目標時,董事長陸志峰則表示,目前銷售進度確實超前,但對於市場傳出中央對進一步放鬆借貸的說法並不認同,而且認為內地經濟下行趨勢明顯,目前只是因為受剛性需求支持,事實上仍存在很多不穩定性因素,故集團仍維持年初定下之目標。執行董事唐壽春補充,按今年全年情況而言,入帳的住宅項目毛利率較低,以及下半年商業物業銷售額有限,將令毛利率受壓,料全年平均毛利率為50%。

 公司7月份購得太子道西4幢舊樓,成功統一該地塊業權。營運總經理陳志鴻昨表示,有關地皮建築面積為3700平方米,涉資4.06億元,會根據區內同等檔次物業來發展,並指公司另於油塘亦擁有一土地,而本港為公司業務規劃上的其中一部分。對沙田九肚山及坪洲的地皮,他亦表示會按業務需要及合適程度考慮及研究。

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