 放大圖片
■左起：越秀地產營運總經理陳志鴻、董事長陸志峰、執行董事唐壽春及執行董事林右烽。 香港文匯報記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 越秀地產(0123)在廣州兩大商業項目銷售表現理想，帶動中期核心純利按年升15.9%，至9.03億元(人民幣，下同)，每股盈利17.01仙，派中期息4.2港仙。累計合同銷售金額已達全年目標92%，但公司認為市場現時存在太多不明朗因素，故無意調整全年銷售目標。同時表示香港一直為公司拓展業務之其中一部分，未來亦會在港積極物色土儲。
中期多賺15.9%至9.03億
越秀地產中期純利15.79億元，按年減64.86%，主要因為去年同期廣州國金中心落成錄得高額評估值影響。期內總營業收入48.4億元，下跌10.4%。然而，由於兩大商業項目廣州財富公館及廣州財富世紀廣場銷售金額逾23億元的理想表現帶動，加上中高端住宅入帳，毛利率升12.8個百分點，至56.5%水平，核心淨利率亦上升至19%。
截至昨日，公司累計合同銷售金額達91.77億元，合同銷售面積約73.68萬平方米，完成全年合同銷售目標不少於100億元及96萬平方米的92%及77%。下半年將再有7個新項目推出，可售面積超過95萬平方米，有信心全年目標超額完成。
下半年將再推7個新項目
但被問及會否上調全年合同銷售目標時，董事長陸志峰則表示，目前銷售進度確實超前，但對於市場傳出中央對進一步放鬆借貸的說法並不認同，而且認為內地經濟下行趨勢明顯，目前只是因為受剛性需求支持，事實上仍存在很多不穩定性因素，故集團仍維持年初定下之目標。執行董事唐壽春補充，按今年全年情況而言，入帳的住宅項目毛利率較低，以及下半年商業物業銷售額有限，將令毛利率受壓，料全年平均毛利率為50%。
公司7月份購得太子道西4幢舊樓，成功統一該地塊業權。營運總經理陳志鴻昨表示，有關地皮建築面積為3700平方米，涉資4.06億元，會根據區內同等檔次物業來發展，並指公司另於油塘亦擁有一土地，而本港為公司業務規劃上的其中一部分。對沙田九肚山及坪洲的地皮，他亦表示會按業務需要及合適程度考慮及研究。
|
放大圖片
