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■香港大酒店董事總經理兼行政總裁郭敬文(右)、財務總裁郭禮賢(左)。張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 大酒店(0045)截至今年6月底止中期業績，期內純利按年減少57%至8.14億元；股東應佔基本盈利則上升3%至1.56億元﹔每股盈利0.55元，派中期息0.04元。期內該公司因香港半島酒店及淺水灣影彎園進行大型的翻新工程影響收入下跌9%，但整體酒店營業額仍較去年同期上升5%，主要受惠於東京半島酒店業務收入由去年3月海嘯中復甦。
工程影響 半年純利跌57%
期內公司的酒店項目公司的營業額上升5%。當中上海、紐約及曼谷半島的平均房租均下跌，曼谷半島更由1,531元下跌至1,297元，主要受泰國的政治、水災及曼谷其他豪華酒店競爭影響。而東京半島酒店在入住率和租金方面均錄得升幅，入住率上升12%，租金方面由3743元上升至4142元。香港半島入住率上升10%，租金亦有輕微升幅至4,178元水平。
公行政總裁郭敬文指，公司的營業額上升5%，主要受惠於東京半島酒店由去年3月海嘯中復甦，房租回復到海嘯前水平，收入上升27%，入住率上升12%所致，但東京半島的營運費用比較其他亞洲酒店高，而且房租價格仍處於約42,000日圓水平，未能回到60000日圓，故仍期望日本的市場及經濟回復帶動東京半島的業務。
郭敬文又表示，香港半島酒店第一期包括135間客套房的翻新工程於期內1月展開，預期今年9月可竣工及帶來新租金收入。郭又透露，翻新的房間剛重新投入服務，市場反應非常好，亦肯定房租會比翻新前的水平提升。但香港半島的原有大樓的165間客套房亦將進行翻新，未能預計新翻新工程的影響。
香港半島翻新後房租料提升
而上海半島酒店的平均房租下跌5%至3143元水平，主要受累於上海市的豪華酒店競爭激烈，又有新的豪華酒店在浦東及浦西投入市場。但郭指，由於內地旅客對於酒店的需求持續增加，外灘業務開始有租金收入，而且上海半島一直保持優勢，故收入仍微升8%，而公司整體酒店的內地旅客比例亦上升。
商用物業部分，淺水灣影灣園(不連傢具住宅)及聖約翰大廈出租率分別下跌至5%及4%。另外，淺水灣影灣園(服務式住宅)自2月起進行翻新工程，影響淺水灣項目收入下跌5%。而山頂凌霄閣的收入大升11%，出租率持續維持100%。郭敬文指，影灣園工程主要提升面積用途，未來有望增加收租回報。
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