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■圖左起為：奧園首席財務官梁又穩、主席郭梓文、副主席兼行政總裁郭梓寧及營運總裁楊忠。方楚茵 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）受惠於內地調控力度未有加大及房貸寬鬆，中國奧園(3883)加重推售不受雙限政策影響及住宅剛需產品，主打「商住雙線」的產品策略。公司上半年的合約銷售23億元(人民幣，下同)，當中商業物業銷售約52%，下半年仍有26個項目正在建造中，未來仍會集中在商業銷售中，但預期只會佔全年銷售的40%至45%。
公司主席郭梓文指，上半年的合約銷售23億元，主要銷售源自廣東省及瀋陽的商住項目，當中包括中山奧園及瀋陽奧園．國際城，分別佔3.2億元及4億元的合約銷售。下半年仍會繼續中山奧園等項目的銷售，而商業投資回報中，奧園養生廣場現時的招租率已達50%，而公司的高爾夫酒店亦正在試業中，下半年會正式開業。
負債比率僅11.1%
郭梓文預期，下半年沒有新政策出台，故樓價會平穩發展，總土儲增至881萬平方米，均價800元。下半年正洽談3至5個項目，將會持續積極審慎增大土地儲備，向剛性需求、限購影響較少及原有地區獲取新項目為主。他又指，公司負債僅46億元，負債比率11.1%，現金流亦有39.6億元，故會密切關注可併購機會。
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