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■有收租客斥1395萬元一口氣購入沙田第一城5個單位收租。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）樓市盤源緊缺，加上低息環境持續、租售兩旺，令各區呎價屢創新高，而租金亦呈拾級而上之勢，成功推動收租客及用家入市。有收租客斥資近1,400萬元一口氣掃入5個沙田第一城單位。
有收租客見最近樓市整體表現不俗，恢復入市信心，加上該屋苑之租金回報向來處於約4厘之不俗水平，故決定一口氣買入5個單位作收租用途，涉及資金約1,395萬元。
租金回報約4厘甚可觀
香港置業李文彪表示，獲承接之5個沙田第一城單位包括16座中層H室、17座低層H室、52座中層C室、41座中層F室及49座中層C室，均為面積介乎395呎至410呎之兩房單位，各個單位售價介乎262萬至290萬左右，呎價由6,633元至7,342元不等，目前沙田第一城兩房戶平均呎價約7,000元；由於售價相宜，故該名買家爽快決定買貨。該行統計8月份至今，沙田第一城暫錄得約55宗成交，與7月同期相若，表現活躍。
另外，市場亦剛錄得沙田第一城新高價成交，世紀21周淑萍表示，沙田第一城39座中層G室，面積410方呎，2房間隔，成交價298萬元，呎價7,268元，創同類型單位歷史新高價。據了解，原業主於2009年10月以174萬元購入，持貨至今3年，現帳面獲利124萬元，物業期內升值71.3%。
太古城交投超7月全月1倍
事實上，受到整體交投暢旺帶動，藍籌屋苑交投大增，其中港島區太古城交投表現明顯。美聯物業吳肇基表示，8月至今太古城暫錄得約54宗成交，較7月全月約26宗已高出逾1倍，較6月高出逾2倍，勢衝破3月份所錄得約59宗，並直逼2月約83宗水平。其中廬山閣635呎戶，成交價約648萬元，創同類型高價。
而海怡半島本月交投亦活躍，8月至今已錄得30宗買賣，超越7月整月的21宗成交，平均成交呎價約8,600元至8,700元水平。
維景花園減50萬仍「破頂」
天后維景花園A座高層3室，雖然單位減幅達50萬元，但仍創同類分層戶造價新高。中原豪宅陳家鴻表示，單位面積520方呎，兩房間隔，擁全煙花海景，業主開價720萬元，其後減價至670萬元將單位易手，呎價12,885元。
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