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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府堅持增加土地供應的方向，昨日再公布兩幅土地的賣地時間表，下月底開始招標，為本季度最後推出的兩幅地皮，分別位於將軍澳第66D2區及馬鞍山落禾沙，兩地雖然設有限量條款，單位數量限制在1,040至1,093伙，但均頗具發展規模，預料會吸引不同發展商入標，業界估計可為庫房帶來47.9億元至50.7億元的收入。
將軍澳臨海地估值25.4億
地政總署公布，下月28日推出兩幅限量地招標，11月2日截標。其中將軍澳第66D2區地盤面積約160,965方呎，地積比率3.5倍，最多建563,377方呎，其中最多482,895方呎樓面可作私人住宅用途，限建單位不得少於600個及不得超過630個，以住宅樓面計算，平均單位面積由767方呎至805方呎。
中原測量師行估價部執行董事張競達表示，第66C2區地皮屬臨海地皮，預計會吸引發展商爭相入標，地皮估值約25.4億元，每呎樓面地價約4,500元，與毗鄰同質素的66D2區估值相同。業界人士指，毗鄰66D2區將在下月21日截標，成交地價將對第66C2區有直接影響。
馬鞍山地可建千呎大戶
另一幅招標地皮位於馬鞍山落禾沙彩沙街，地盤面積約155,002方呎，地積比率3.63倍，最多建562,171方呎，同樣有限量條件，單位數量不得少於440個及不得超過463個，平均單位面積由1,214方呎至1,278方呎。美聯測量師行董事林子彬表示，項目將提供逾千呎的大單位，並坐擁海景，估值22.5億元，樓面地價約4,000元。
中原測量師行估值則25.3億元，樓面地價4,500元。中原地產馬鞍山助理區域營業經理徐可志表示，預計馬鞍山地皮加上建築成本及利潤等，每呎售價約10,000元發展商亦可獲合理利潤，而且合乎市場預期水平。現時附近樓盤銀湖．天峰平均呎價亦徘徊7,000元水平，過往區內一些大面積海景分層單位亦以呎價逾萬元成交。
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