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■政府計劃明年容許5,000個白表人士免補價購買二手居屋。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府計劃明年容許5,000個白表人士免補價購買二手居屋新措施，不過，新措施出台後，細單位樓價卻借勢「炒起」。蔡涯棉則提醒，政府已準備為新措施設置禁售期、分批推出等，加上政府最近一兩年推出的土地不乏「限呎盤」，日後細單位的供應將大為增加，投資者宜小心免接火棒。
市場炒作明年白表客入市
蔡涯棉認為，居屋新措施能解決眼下公營房屋供應不足的燃眉之急。至於細單位樓價卻借勢「炒起」，蔡涯棉分析，供應不足下，任何風吹草動均會被市場炒作，現在細單位價格上升，是因為預期明年會有新需求投入市場，市場自然不放過機會鼓勵準買家加快入市。
但實際情況是，5,000個名額佔未補價居屋數目極少，更需留意的是，7月未補價的居屋暫時成交127宗，按月只是微升3宗，顯然消息未有令綠表人士大舉入市。蔡涯棉提出數個疑問給市民思考：現時居屋市場是否只是「乾升」呢？有沒有支持力呢？而且居屋本來並非炒賣市場，政府已準備為新措施設置禁售期、分批推出等，最近一兩年推出的新供應亦不乏「限呎盤」，究竟細單位樓價還可以升多久？
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