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■左起：融創副總裁兼公司聯席秘書黃書平、董事會主席兼行政總裁孫宏斌及執行總裁兼財務總監汪孟德。 香港文匯報記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）不少內房企稱擬轉戰內陸城市，但融創中國(1918)表明未來仍集中發展一線高端城市。公司指出，由於中央政府於上半年大力推動建設保障房，影響財政收入，預計下半年特別是第四季將加快推地，故會繼續在北京、上海等一線城市買地。今年首7個月公司合同銷售金額為147億元(人民幣，下同)，佔全年目標的66.7%，隨著下半年陸續有新項目推出，公司將全年合同銷售目標由220億元上調至300億元。
有「地產狂人」之稱的融創主席兼行政總裁孫宏斌昨於中期業績記者會上表示，因發展商資金緊張，預料下半年銷量維持平穩，樓價不會大漲。同時，他預計今年第四季土地供應大，拿地好時機還將持續。孫氏指發展策略長期不變，拿地目標集中在京滬，並維持高端定位，更直言三四線城市不會比一線更有發展空間，但補充指公司非單一發展一線城市，當中重慶地區亦有項目。
孫宏斌：中央必徵房產稅
對於中央調控的看法，孫宏斌認為中央必定會開徵房產稅，但相信對樓價影響輕微。他同時認為限購令最終會取消，內地未來有機會放寬對高端房調控的措施，但會收緊對低端房的調控力度。
至於上半年毛利率比去年同期下跌，由48.7%降至32%， 孫宏斌解釋，主要受收購北京融創恒基股權影響，若剔除該因素，公司毛利率仍在40%水平以上，而且當中不涉及減價促銷。預料下半年毛利率與上半年持平，下半年亦會注重於改善毛利率。
已付20億元予綠城9項目
該公司於6月斥資33.7億元收購綠城9個項目的50%權益，執行總裁兼財務總監汪孟德昨表示，收購行動以內部資金支付，目前已付20億元，餘款將於年內完成。孫宏斌補充，即使已消化綠城50多億元的負債，上半年公司淨負債比率仍由去年上半年的104%降至93%，料下半年將維持相關水平，認為該水平健康，沒有打算進一步降低。
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