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■寶林邨1伙實用面積381方呎單位以220萬元成交。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市高處未算高，再有多個屋苑錄得新高價成交，仍是細單位戶型，相信受政府宣佈明年推出新居屋措施後所刺激，搶盤「火勢」燒至公屋市場。世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳寶林邨寶智樓高層單位，實用面積381方呎，剛以成交價220萬元（已補地價），平均呎價5,774元，創屋苑歷史新高。
魏仕良表示，新買家為區內上車客，購入上述物業作自住用途。原業主於去年3月以160萬元（已補地價）購入上址，持貨至今1年多，現將物業沽售，扣除額外印花稅後，賬面獲利約49萬元離場。
另外，市場人士透露，荃灣中心近日錄得新高成交紀錄，涉及單位為4座中層A室，面積413方呎，連租約7,200元以238萬元易手，平均呎價5,762元，高市價12%外，相比銀行估價約210萬元亦高出約13.3%，成交價突破97年，為屋苑同類型單位新高成交價。
原業主2008年3月以128萬元買入，4年多時間賬面賺110萬元，單位升值近1倍。
荃灣中心突破97價
鑽石山星河名居C座極高層1室，面積761方呎，消息指亦剛連租約以700萬元成交，平均呎價9,198元，買家為同一屋苑的換樓客，創屋苑標準單位紀錄新高。原業主於1998年向發展商以560萬元購入，現賬面賺140萬元離場，單位升值約25%。
中原：居屋全年升2成
政府公布明年推出5,000個配額供白表人士免補地價購買二手居屋，協助市民上車置業。中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，新政策公布後各區居屋查詢明顯上升，現存居屋「綠表」買家加快入市決定，長遠可活化資助性房屋市場以及各區換樓鏈，優化換樓活動向上流的階梯。
中原地產陳永傑指，上月全港居屋第二市場買賣成交錄得127宗，較6月的124宗微升2.4%，顯示7月中政府宣佈新政策後帶動居屋交投增加，估計8月的成交將會錄得明顯升幅。他又預計，全年居屋樓價將為大市上升及新政策刺激而上升約兩成，但交投量就未必上升太多。
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