 放大圖片
■新地雷霆(右)表示，瓏門已取得預售樓花同意書，最快9月初推售。旁為香港置業伍創業。實習記者彭楚華 攝
——瓏門迎海下月推 千伙大盤對撼
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、梁悅琴，實習記者 彭楚華) 新盤混戰即將爆發，新地屯門新盤瓏門昨日正式公布已獲批出預售文件，將火速於下月初推盤，可提供1,075個單位；而恒基及新世界等部署下月開售迎海，迎海一期共提供928伙。兩大項目極有機會同期推售，將為市場提供逾2,000伙新供應。
瓏門為新地年內推盤的「重頭戲」，發展商昨日透露，樓盤將火速推出市場，短期內將派發樓書，最快下周開放示範單位，先推30伙大單位，首批單位意向呎價13,000元，入場費約1,500萬元。
瓏門首批入場費1500萬
瓏門的預售樓花同意書批出可謂「一波三折」，發展商由年初「吹風」賣樓，並預計最快5月開賣，但由於涉及技術因素，獲批售樓紙時間較原來計劃遲了3個月以上，打亂發展商賣樓計劃，故此上月雖然同系將軍澳天晉2期批准預售，但新地因所有準備工作早已成熟，未有改變推盤計劃，仍然決定先推瓏門。
新地副董事總經理雷霆昨日出席活動時證實，瓏門已取得預售樓花同意書，預計短期內可以派發樓書，下周並開放設於九龍環球貿易廣場的示範單位，最快9月初正式推售。首階段會先按照計劃推出30伙「瓏門至專」四房大宅，亦不排除會推其他較小的單位。首批單位意向呎價維持13,000元，入場費約1,500萬元。
瓏門位處港鐵屯門站上蓋，項目分兩期發展，合共提供近2000個單位。第一期預計2013年8月落成，總共有4座大廈1,075個單位，標準單位面積約500至1,400方呎，逾半數為3、4房大單位。同時提供約24個特色戶，面積由約1,600至3,000方呎，市場預計，呎價將介乎1.6萬至2.7萬元。
迎海一期提供928伙
業界預期，下月新盤市場將會非常熱鬧，除新地瓏門外，恒基及新世界等亦部署下月開售的迎海，極有機會與瓏門同期推售，迎海一期共提供928伙，與瓏門合計提供逾2,000伙。兩盤雖然地區分別大，訂價水平接近，預料將會「強碰強」。
香港置業高級執行董事伍創業指出，近年新界區內地買家比例持續增加，截至今年第二季，新界區一手交投中，內地買家佔比例達26.9%。其中內地買家對於本港一手新盤興趣較濃，業界人士相信，瓏門將不乏內地客入市。
薈臻首推32伙 呎價1.5萬
市場氣氛持續向好，2年期樓花盤西環桂柏街1號薈臻昨公布，以貼市價平均呎價15,015元首推32伙標準戶，入場費592.4萬元，最快周六揀樓，每人限購2伙（包括私人及公司名義）。
根據價單顯示，薈臻首批32伙分布於5至19樓A至D室，建築面積392方呎及494方呎，實用面積259及328方呎，訂價由592.4萬元至748.5萬元。
美聯西半山區域營業董事李頌賢表示，薈臻首批單位呎價與近期區內新盤價格相若，現時有意入市者以區內投資收租客為主。
|
放大圖片
