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■永泰地產投資及發展董事總經理區慶麟(左)及財務總監兼公司秘書馮靜雯。記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 在出售Gieves & Hawkes及南聯地產(1036)的權益後，永泰地產(0369)基本完成重組架構工作，並能專注物業發展、物業投資及酒店業務。永泰地產投資及發展董事總經理區慶麟表示，有關收益約2.4億元，預計能於下半年確認入賬。集團會於內地及本港繼續物色土儲，以獨資或是合資形式投地則須視乎地皮而定。
西半山加冕臺季內預售
物業發展方面，區慶麟稱，旗下西半山N°1加冕臺預計季內預售，涉及70單位，總樓面約40,000方呎。該公司與信置、嘉華及南豐合作發展大埔天賦海灣一、二期已錄66億元銷售收入，集團分佔15%銷售額料下半年入賬，而第三期正申請預售，有望年內推售。西半山懿峯於6月重推，至今售出6伙，涉及3.36億元，可望下半年入賬，現尚餘9伙。
被問及本港樓市看法，區氏指，由於居屋與私樓為兩個不同市場，集團一直贊成復建居屋，對相關政策不太擔心。他認為，香港土地已有固定規劃，政府在土地政策上面對不少限制，但相信有地才會有商機，集團仍積極競投地皮。
他又表示，集團面對建築成本上升問題，年初至今已上升約10%，整體平均每方呎成本超過3,000元。
商廈城東誌續租貴逾倍
物業投資方面，集團看好九龍東投資物業發展，區慶麟透露，觀塘商廈城東誌今年經已續租的單位，其租金錄得超過1倍的增幅，由每方呎約13元升至26.5元，下半年需要續租的比例約15%至16%，上半年出租率為97%。灣仔W Square的每方呎租亦由26元升至30元以上，至今出租率100%。
區慶麟補充指，集團上半年經常性基本盈利為1.6億至1.7億元，惟當中未計及期內出售Gieves & Hawkes所得的盈利。永泰公布中期派息每股4.2仙，區氏強調派息政策一向平穩，期望未來維持分派核心盈利20%至30%的派息水平。
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