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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）內地房地產龍頭萬科昨日在土地市場再下一城，經過與中海地產22輪競價，萬科以13.65億元人民幣(下同)拿下廣州蘿崗開發區宅地SDK-D-3地塊。此這也是萬科6月在穗首次拿下商業地塊以來，今年在穗首次競得宅地。業界指，6月以來，萬科已在內地土地市場發力，僅8月地價款就達36億。
據介紹，SDK-D-3的地塊位於廣州開發區開源大道以南，佔地面積115,671平米，掛牌總價12.6082億元，樓面起始均價4360元/平米，要求建築面積90平米或以下套型住房面積須佔住房開發建設總面積的40%以上。此前，中海地產已在蘿崗有SDK-D-2和SDK-D-4兩地塊，而該地塊則在這兩宗地塊旁邊。
上月增8項目地價款36.14億
近期蘿崗推地幅度逐步加大，僅9月以來，便相繼推出4宗地塊共34.4萬平米，掛牌總價13.7萬平米，分別為一宗宅地、一宗科研地塊、一宗倉儲用地和一宗工業用地。此前，保利和萬科兩大巨頭已率先進入該領域。保利2006年便推出保利林語山莊，萬科分別於2006年推出萬科城，2011年推出萬科東薈城。隨著雅居樂、中海地產和越秀地產等房企巨頭的紛紛加入，蘿崗區樓市推貨也將增加。
業界人士指，隨著銷售的回升，萬科自6月起開始在土地市場上發力。7月分別在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安等地新增6個項目，地價款高達30.2億元。而到8月，萬科在內地新增加項目8個地價款達36.14億。業界人士指，萬科年底可能還將加大拿地力度。萬科董秘譚華傑此前曾表示，四季度是拿地的好時機，萬科還會再買很多地。分析人士指，這或與萬科的土地儲備去週期化有關。
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