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■恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 馬子豪）金管局上周公布收緊按揭措施，包括限制「第二套房」按揭借貸及按揭年期不可超過30年。恒生(0011)副董事長兼行政總裁李慧敏表示，限制「第二套房」針對投資客，而該行按揭客戶以本地用家為主，而且使用長年期按揭的較少，故措施對其按揭業務影響不大。
增炒家成本 維持資產質素穩定
李慧敏昨出席「優秀運動員獎勵計劃」活動後表示，美國推出QE3後，將令本地資產價值出現升值壓力，故金管局及時出招穩定樓市為適時對策，該行對此支持及會予以配合；她續指，是次措施可令炒家炒賣成本增加，並有助維持資產質素穩定。
對於收緊措施會否影響銀行按揭業務，李慧敏強調該行業務以本地用家為主，而長達40年的按揭年期為近數個月始興起，客戶佔比很少，需時觀察才可衡量措施對業務的影響，但相信影響不大。至於按息亦需視乎措施效力，才會考慮是否需作調整。
大和：港按揭年期均少於30年
大和總研則發表報告指，金管局措施僅針對「第二套房」，而大部分本港按揭年期均少於30年；參考對上四次當局收緊按揭後，按揭增長未有明顯放緩，故相信港銀所受的影響有限。
大和估計截至7月底，本地按揭貸款的平均金額每宗約261萬元；而上半年按揭貸款佔港銀貸款總額的比例，由03年的30%，降至目前的16%，認為行業暫無過度槓桿風險。
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