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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 除了來港買殼，併購或許是內房企另一道出路。今年以來，內地樓市利用外資的比例有持續下降的勢頭。事實上，全球的經濟狀況持續不穩，歐債危機令很多外資企業不太願意在此時參與大規模的併購交易，這為內地房地產商提供機會，併購既可為內房企降低自身的負債，亦是將優質資產引進的好時機。
清科研究中心早前發布數據顯示，今年8月中國併購市場當中，平均每起案例資金規模約2,097萬美元。與7月相比，上升20.6%，但平均金額下降4成，主因是跨國併購金額規模相對偏少。清科分析師周倜如認為，跨國併購金額規模偏少與目前的經濟形勢絕對有關。
利用外資首7月大減逾5成
官方數據顯示，自今年首2個月內地樓市使用外資按年增24.2%，至107億元(人民幣，下同)後，使用外資的按月數據持續下降。本年1月至7月期間，房地產開發企業利用外資僅228億元，按年大幅減少54.3%，僅佔去年利用外資總金額814億元的28%。
此外，有上海專家分析指出，人民幣對美元升值停滯，外資套取匯差無法延續下去，亦是外資離開內房市場的另一個重要原因。
今年以來房地產利用外資的大幅下降，不僅減少了房地產業內的資金量，也制約了貨幣供應的增加。外資的流出，對房地產市場的活躍度構成了短暫不利影響。
中銀國際金融研究所高級分析師周景彤表示，一般而言，外資大多以高端物業和商業地產為主營業務，其目的在於投資獲利，這恰好是宏觀調控所針對的對象。而且外資是內地樓市中變動性較大的一股資金，部分外資的退出，有利中國房地產市場穩定發展。
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