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■梁振英希望，勿將新界東北發展政治化。香港文匯報記者曾慶威 攝
——「雙非城」流言無根據 陳茂波：擬公私營發展
香港文匯報訊（記者 文森、鄭治祖）新界東北新發展計劃備受社會關注，港府擬動用400億元徵地，並以「傳統新巿鎮發展模式」，即是由政府自行發展新界東北逾700公頃的土地，卻惹來發展商不滿，亦有政黨突然提出推倒規劃。行政長官梁振英表示，香港存在住屋問題，新界東北是未來主要土地供應來源，確實需要推行發展計劃，希望市民不要將事件政治化及標籤化。發展局局長陳茂波表示，當局會考慮在發展區內引入公私營發展模式，並加入「港人港地」元素。地產建設商會執委會主席梁志堅表明，新發展區必須要有私人參與，希望當局從善如流，與地產商合作發展。
新界東北新發展計劃第三期諮詢將於本月底完結。梁振英昨晚出席公開活動後回應說，當前港人面對最大的民生問題是房屋規劃。他指出，本港樓價及租金愈來愈高，脫離市民的購買及負擔能力，以致公屋輪候人數愈來愈多，時間亦愈來愈長，必須要有土地，才能解決港人的住屋問題。
盼著眼新市鎮樓宇密度
他強調，新界東北區是未來一段時間的主要土地供應來源，期望各界著眼規劃內容多提意見，特別是新市鎮的樓宇密度，以至公屋單位數量；待大眾取得共識後，他會立即責成相關部門馬上展開準備工作，而非將事件政治化及標籤化。他強調，自上任以來已叫停「雙非」孕婦來港產子、深圳非戶籍居民「一簽多行」，又落實「港人港地」，若說新界東北發展計劃是要變成「雙非城」或「深圳富豪後花園」，全無事實根據。
冀添「港人港地」元素
陳茂波昨日接受一間電台專訪時表示，社會上仍存在不少對發展計劃的誤解，但當局無意延長諮詢期，因為市民仍有不同渠道表達意見。他表示，當局會就應以「傳統新巿鎮發展模式」發展新界東北，抑或容許某程度上引入公私營模式，聽取各界意見，再小心考慮。
陳茂波又謂，希望在新發展區加入「港人港地」元素；而區內公屋及新居屋的公營房屋比例亦會提高至50%；私人住宅則會以適合港人居住的中小型住宅為主。他預計，新發展區可提供5.2萬個就業機會，當中不少屬無污染工業及高增值產業。他預計當局可於今年底或明年初整合諮詢期內收到的意見，再將建議提交立法會。
地產商地只可賣政府
新界東北發展計劃的其中一股反對勢力為地產商。港府今年6月底提交立法會的文件上表明，當局將負責新界東北發展計劃的所有收地、清拆及平整事宜，然後再重新撥出土地拍賣作私人發展，意味各大地產商一早以低價購入的土地，只可賣給政府。梁志堅昨日指出，整個新界東北發展計劃的規模不小，必須要有私人參與，希望當局從善如流，與地產商合作發展。
避免被疑「官商勾結」
「傳統新巿鎮發展模式」即由政府動用土地收回條例徵地自行發展。當局在第一及第二階段諮詢時，一直提出考慮以「公私營合作模式」開拓3個新發展區，吸引不少發展商投資收購區內土地，惟第三階段卻改為建議「傳統新巿鎮發展模式」，背後或因避免惹來「官商勾結」指控，但卻惹來地產商不滿。
有報章昨日引述政府消息人士指出，「傳統新市鎮發展模式」只是一個建議，即使採用該模式，當局亦會推出土地拍賣或招標予發展商競投，讓其參與興建私人住宅。
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