|
香港文匯報訊 不少海外投資者選擇在香港投資，皆因這城市免收資產增值稅，更擁有低交易手續成本；相比其他亞洲國家，香港的投資阻力較輕微。在如此正面的投資氣氛下，第一太平戴維斯指出，很多基金逐漸回流香港投資市場。
第一太平戴維斯副董事總經理兼銷售主管袁志光昨表示，大型基金公司如里昂證券亞太恒富資本(CLSA) 近日以15億港元（下同），購入觀塘麗港城商場；鵬里資產管理 (Pamfleet)亦以5.15億元購入荃灣豪華廣場。而CBRE基金亦以13億購入九龍貿易中心(KCC)的其中八層，可見它們對香港市場抱有樂觀及正面的投資前景。
另一方面，由於來港旅客數目日增，尤其是來自內地的遊客喜愛來港消費，投資者除看好零售市場，酒店市場亦備受注目。由2010年至2012年第一季為止，投資酒店的需求上揚，成交酒店數達15間，每間酒店的平均成交金額涉及5億元。今年主要酒店成交包括位於油麻地的世紀Novotel酒店，以23億元成交。而中國建設銀行亦罕有以用家身份以8億元購入位於西環之香港帝盛酒店作員工宿舍。
非傳統地點甲廈受青睞
至於寫字樓市況，第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世文表示，傳統甲級商廈區如中環、金鐘及上環，第二季的投資活動較第一季緩慢。另一方面，不少用家於第三季亦積極投資非傳統地點之甲級寫字樓，如中國建設銀行早前以25.1億元購入全幢位於九龍東的東匯18。公開大學亦以7.57億元購入九龍貿易中心四層，表彰寫字樓市場亦不乏實際用家。
|
