 放大圖片
■荔枝角道873號「一號．西九龍」最快下月推售。圖為長實趙國雄（右）及黃思聰（左二）、劉志佳介紹樓盤命名。梁悅琴 攝
命名「一號．西九龍」最快下月推售
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）QE3及低息環境持續下，10月新盤再現大混戰，長實於荔枝角道項目取名「一號．西九龍」正待批售樓紙，最快下月推售，售價參考區內新盤的二手呎價1.4萬元，至於信和等於大埔天賦海灣3期海鑽剛獲批售樓紙及入伙紙，並已於昨日上載售樓書，最快下月推售，其中2,842方呎的瓏海鑽入場費6,700萬元，呎價2.35萬元。
長實執行董事趙國雄表示，荔枝角道873號「一號．西九龍」現正等待政府批出預售樓花同意書，最快於下月推售，意向呎價會參考同區同類型新盤的二手單位，目前區內二手價1.4萬元，首批會有折讓，但強調價格可以協助市民置業。
趙國雄：下季樓價看升5%
趙國雄指出，長實今年已售出超過3,000伙，套現超過250億元，來季有機會推售新盤還有日出康城3期及荃灣7區等，有信心達到年初定下的300億元目標。他並預期，QE3效應下，第四季樓價升5%至6%。他稱，集團一向滿意政府審批預售樓花同意書進度，並認為單幢或雙幢式樓宇會較快獲得同意書，至於大型項目如涉及鐵路沿線項目及需要興建公共及運輸設施，其審批時間可能較長。他又稱，長實對政府即將招標的將軍澳68A2區地皮感興趣。
長實地產投資董事黃思聰表示，「一號．西九龍」由2幢住宅組成，提供286伙，包括有約690方呎2房戶、820方呎3房戶、1,150方呎3房套房單位及約1,300方呎4房套房單位，87%為3房或以上單位，此盤會分批推售，以便逐步以可觀幅度加價，意向呎價1.4萬元，中高層單位呎價料超過2萬元，特色戶期望可以挑戰西九龍新高呎價，項目將於明年底入伙。
海鑽售樓獲批 6700萬入場
信和置業營業部總經理田兆源表示，與南豐及永泰地產合作發展的大埔白石角天賦海灣3期海鑽，已獲批預售樓花書及入伙紙，本周六將開放第3座A室現樓交樓標準單位，建築面積2,842方呎，售價將參考天賦海灣1期天池屋2.35萬至2.76萬元，入場費約6,700萬元。他稱，海鑽第3座A及B室共14伙名為瓏海鑽，面積2,727及2,842方呎。此項目提供193伙，70%單位為4房面積介乎1,800至2,800方呎，並有3伙天池屋，最大面積3,935方呎，以及8幢逾4,000方呎獨立別墅。
由資深投資者羅家寶持有的沙田九肚山雍雅山別墅已獲滿意紙， 第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基指出，每間獨立屋僅2層高，建築面積3,000多至5,000多方呎，最快10月底推出。
|
放大圖片
