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香港文匯報訊（記者 馬子豪）金管局公布8月份住宅按揭統計調查結果，貸款額及宗數均較7月份明顯上升。
8月份新取用按揭貸款額較7月份增加1.9%，至164億元；而新批出按揭貸款則按月增29%至252億元，當中以涉及二手市場較多，按月增42.8%至181億元，涉及一手市場交易按揭則為41億元，較7月份減少5%。月內新申請貸款個案則較7月份增31.8%至1.4萬宗。截至8月底，本港未償還按揭貸款總額按月增0.7%，至8,339億元。
另外，金管局早前收緊按揭措施，對銀行按揭業務的影響開始呈現。建銀亞洲行政總裁兼首席執行官郭佩芳昨表示，金管局出招後，該行按揭宗數有所下跌，相信主因是樓價仍然高企，用家市場觀望氣氛仍濃；但她對體銀行貸款業務仍然樂觀，料業界年內仍可錄符單位數貸款增長。
收緊按揭後宗數稍跌
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全則指，金管局出招對按揭業務有輕微影響，但因美國已宣布於2015年前仍然維持極低利率，按揭利率已無下調空間；但因拆息(Hibor)料會於低位徘徊，不排除會有業界重推拆息按揭（H按），以低息搶客。
平均還款期升至25年半
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，業主叫價強硬令樓價企穩，將平均按揭貸款金額推至263萬元新高，平均還款年期升至達306個月（25.5年），同創歷史新高。劉圓圓預料，隨著金管局收緊按揭成數，並設定按揭還款年期上限，將終止平均還款年期升勢，惟樓價在業主惜售的情況下，平均按揭貸款金額將繼續上升，料第四季按揭數據方逐步反映新措施影響力。
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