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新界東北發展計劃商議多年，但臨近諮詢期屆滿，反對派試圖將計劃推倒重來化整為零。為貫切全民共議的規劃方向，政府在諮詢期結束後，考慮到社會意見普遍關注公營房屋比例、生態公園綠化基礎設施與興建住房比例，並要求引進「港人港地」政策，先後多次公開表明會重新檢討3個新發展區的房屋密度，全面研究上調住宅密度的可行性，尤其是增加公營房屋比例，同時計劃在生態公園增設生態農業區，並保留公園北面及南面兩塊土地，以及將粉嶺北虎地坳的土地發展為農業地帶。
引入「港人港地」政策
針對外界對新界東北新發展計劃的爭議，政府在諮詢期結束後，清楚表明計劃方案有優化空間，包括適度引入「港人港地」政策。
特區政府於早前公布的「港人港地」先導計劃，並率先選址位於啟德的兩幅地皮，務求確保樓價平穩發展，因應新界東北新發展計劃中無提及「港人港地」政策，外界擔心會淪為「深圳後花園」，為此，港府表明會適度引入「港人港地」政策，以照顧港人房屋需求，但現階段不宜決定實際所佔比例。
調整公私營房屋比例
在私營房屋比例方面，據政府原規劃建議，新界東北新發展區的公私營房屋比例為43：57，有人就質疑公私營房屋比例不當，甚至有意大肆興建豪宅樓房。其後，發展局局長陳茂波澄清，43：57的公私營房屋比例絕非硬指標，當局聆聽各個持份者意見後，有調整公私營房屋比例的空間，以至考慮在賣地條款中，規定中小型住宅供應量所佔比例。
設生態農業區置復耕
在生態公園綠化基礎設施跟住房興建比例方面，當局明白到有原區居民盼望原區復耕，計劃在塱原自然生態公園內設立生態農業區，並保留公園北面及南面兩塊土地，以及粉嶺北虎地坳一塊土地作為農業地帶，相信有助受影響農戶覓地復耕。此外，針對受影響的農戶，當局亦會提供特惠津貼、技術支援、低息貸款，至於漁護署亦會協助農戶購買或租用農地復耕。
■香港文匯報記者 鄭治祖
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