樓花按揭按月急增64%

http://paper.wenweipo.com [2012-10-12] 我要評論

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■9月登記私人住宅樓花按揭778宗，按月增加306宗。資料圖片

　香港文匯報訊（記者黃嘉銘）二手盤源買少見少，本港樓市下半年以新盤主導，購買力集中一手市場，令私宅樓花按揭宗數創5個月新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月登記私人住宅樓花按揭778宗，按月增加306宗，升幅達64.8%。

四大銀行佔近九成

　據介紹，登記宗數佔比較多的新盤項目為長實將軍澳峻瀅及新世界沙田溱岸8號。期間承辦樓花按揭的銀行包括有滙豐的219宗，佔28.1%，而渣打、中銀及恒生分別佔159宗（20.4%）、156宗（20.1%）及139宗（17.9%）。

　至於9月登記的私人住宅現樓按揭合約有6,009宗。扣除樓花入伙承造按揭及一手現樓項目，如長實大圍盛世及新地奧運站瓏璽等，估計二手私人住宅現樓按揭合約4,700宗，較上月的5,500宗下降15%，數字連續4個月回落。9月不包括樓花的登記樓宇按揭合約有7,684宗，滙豐承造合約有1,638宗，佔21.3%；恒生1,473宗，佔19.2%；中銀1,436宗，佔18.7%；渣打981宗，佔12.8%。

新樓年交易額望1500億

　另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首三季登記一手私人住宅買賣合約9,146宗，總值966.71億元，數字接近2011年全年的10,501宗及1,333億元。隨著第四季有多個大型新盤推售，估計今年一手買賣數字可以迫近1.5萬宗及1,500億元的水平，總值可望創歷史新高。

　今年第三季登記一手私人住宅買賣合約3,616宗，總值307.60億元。宗數較上季的2,705宗，上升34%，增加911宗，並且是近五個季度新高。季內，按發展商負責銷售新盤金額統計：長實佔100.20億元，1,824宗；新世界51.96億元，527宗；新地36.70億元，75宗；信和33.32億元，212宗。若以登記銷售金額計算，較高屋苑有峻瀅79.49億元，1,775宗；溱岸8號46.18億元，516宗；玥22.75億元，167宗；現崇山11.49億元，103宗。