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香港文匯報訊 (記者 周穎) 隨著美聯儲局推新一輪量化寬鬆措施，美聯預期，明年首半年核心區商廈呎價可望看升15%以上；至於租賃表現，呎租亦可望看升6%以上。中原亦預料今年底前，港島區指標商廈的呎價會再有20%升幅，而租金走勢平穩向上。
據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月份商廈摸貨註冊量共錄得17宗，涉資約1.56億元，按月分別下跌約10.6%及上升約7.6%；以季度計算，去季摸貨註冊量達62宗，涉及4.38億元，按季上升約31.9%及下跌約34.5%，走勢呈「量升價跌」局面。
東九龍葵荃區或有突破
香港置業至尊商業營運總監翁鴻祥指出，值得留意，第3季摸貨比率為8.5%，數字除較本年第1季的5.8%為高，亦是連續兩季錄得上升走勢，可見投資者對「入市」商廈市場步伐逐步加快。該行預期，隨著QE3措施，採取「無限額」購債，將會大大增加市場資金的流動性，預料本季摸貨數字將保持平穩發展，個別焦點區域如東九龍、葵荃區等或有突破發展。
兼任美聯商業董事的翁氏指出，核心區蘊藏濃厚的反彈空間，資金積極入市，不論高、中低價的商廈物業亦成為覬覦目標，但由於市場供應短缺及憧憬後市表現，QE3後亦普遍錄得5%反價空間，部分業主更憧憬商廈後市表現遂將物業封盤。另外，中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事黃瑋琮預料今年底前，港島區指標商廈的呎價會有20%升幅，而租金走勢則會平穩向上。
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