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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）新界東北發展計劃惹起爭議，有指港府坐擁逾2,100公頃空置住宅用地，無需要開拓新發展區。發展局表示，並非所有空置土地均可發展，扣除不適合的地段，具發展潛力的用地僅1,324公頃，當中約930公頃為「鄉村式發展」地帶，但不少是天然斜坡及建築物間空隙，當局有需要多管齊下開發土地，建立土地儲備。
「坐擁2,100公頃」不實
特區政府被指坐擁逾2,100公頃空置住宅用地，發展局昨日公布其中1,201公頃是「鄉村式發展」、另有952.5公頃是「住宅」和「商業╱住宅」用地，逾千幅地皮散佈全港各區，故「毋須要發展新界東北」。發展局發言人昨日在傳媒吹風會上表示，並非所有空置土地均可發展，扣除道路或通道、人造斜坡、簡易臨時撥地及零碎地皮（面積少於0.05公頃）後，前者僅餘932.9公頃，後者只有391.5公頃。
雖說「鄉村式發展」用地多達932.9公頃，但發言人指有關用地主要位於新界原居民的約600條認可鄉村，鑑於分布零散及基建限制，故不宜作大規模發展，主要規劃意向是供小型屋宇（即「丁屋」）發展，當中不少土地是已發展鄉村村屋之間的通道，「部分地段零碎和分散，連村屋都難以興建，莫說大型發展」。
至於「住宅」和「商業╱住宅」用地，亦包括為數不少的天然斜坡及形狀不規則的地塊，例如建築物間的空隙、後巷，以及現有發展、公路或其他設施邊旁的狹窄地塊，未必適合作房屋發展。以藍田廣田邨毗鄰的地皮為例，鄰近五桂山、地勢陡峭，「前方已有大型公共屋邨，倘再發展，須考慮交通和基建能否配合」，太接近現存建築物亦會影響通風。
納「勾地表」不足19公頃
發展局發言人表示，該391.5公頃土地並非可即時供應作發展或興建房屋，需事先進行可行性評估，其中約18.9公頃的19幅地皮已納入「勾地表」，但其餘有多少土地可供房屋發展，當局則未能統計。發言人強調，開拓土地資源是持續工作，當局會以多管齊下的方式，積極開拓土地資源，有需要推行新界東北新發展區的規劃，應付房屋和社會發展需要。
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