胡應湘：平衡土地保育與發展

放大圖片

　■胡應湘稱對張炳良有信心。香港文匯報記者卓建安 攝

　香港文匯報訊（記者 卓建安）本港樓價越來越貴，特首梁振英日前出席立法會正式大會時也承認樓價已和市民購買力脫節，稱有需要時不排除再出招。對於政府的房屋政策，合和實業（0054）、合和公路（0737）主席胡應湘昨表示，目前本港樓價太貴，若市民不能安居，難免會產生戾氣。他希望政府可以制定長遠的房屋政策，謀定而後動，並在土地保育和發展中取得平衡。

胡應湘昨在出席合和公路和合和實業股東會後被問及如何看政府的房屋政策時表示，1953年石硤尾大火，導致香港公營房屋的興起，新加坡政府在興建公營房屋方面曾向香港取經。目前新加坡人民已能安居，香港不應該做得比新加坡差。1953年12月24日聖誕節前夕的石硤尾木屋區火災令五萬多名災民無家可歸，大火導致了香港公共房屋的誕生。

港房屋政策不應較新加坡差

　在談到特首梁振英的房屋政策時胡應湘指，目前政府的房屋政策主要由運輸及房屋局局長張炳良負責，他應該集思廣益，多看數據，譬如香港有多少人口，有多少土地，怎樣利用土地。「不要聽一個人說我們要搞保育，這些土地又不能建房，若土地不用不建的話，將來年輕人包括你們記者在內，有兩個選擇，一是住籠屋，二是住�茤苤C」不過，胡應湘稱對張炳良有信心。

　對於未來本港如何對房屋供應進行規劃，胡應湘認為，這不是將八萬五變成八十五萬個單位那樣簡單，而是要有計劃地將這個問題解決。又說，目前香港人為什麼有那麼多戾氣，因為所住的環境不好。「李慧詩（香港單車名將）是在牛頭角下�h長大的，但起碼她有牛頭角下�h住，好過住籠屋。」

胡文新：目前政府方向正確

　對於梁振英首次在立法會上發言時指出，未來政府會以本港房屋問題為施政重點，繼續推出新政策，以解決不同階層住屋問題，合和實業、合和公路董事總經理胡文新表示，目前政府的方向正確，新班子一直致力於研究房屋政策，但並非三言兩語可以做到。他認為政府必須制定清晰、可行、穩定和持久的房屋政策，協調土地供應與房屋組合。

　胡文新續稱，市民住屋問題若未能解決，即使本港經濟增長快，仍未能確實反映本港市民富裕程度。

合和將控制成本紓緩樓價壓力

　至於未來的樓價走勢，胡文新表示難作預測，但認為不見得政府有意將樓價推跌。不過，樓市並非能單靠政策去調節，而是著重於市場上的供求以及政策放鬆程度。他說，樓價的高低要取決於市民承擔能力，目前樓價升幅已高過工資水平，雖然低息環境持續，惟對減輕市民負擔幫助不大。又指本港建築費持續上升，將一定程度對樓價構成壓力，合和將從成本控制入手。