新招壓樓市地產股有難

http://paper.wenweipo.com [2012-10-29] 我要評論

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　■由於滙控及中移動等重磅ADR普升，港股預計今日高開百點。資料圖片

業界料全線捱沽短期或回調10%

　香港文匯報訊（記者周紹基）政府再次出招壓樓市，一、二手樓市即時降溫，近幾個月來走勢強勁的地產股相信今日有沽壓。在美國掛牌的港股預託證券(ADR)中，地產股股價較上周五收市價最多跌3%。有市場人士指出，港府不斷推政策壓樓價，地產股短期將捱沽，回調介乎5%至10%。

在美國掛牌的地產股ADR中，新世界(0017)跌最多，較上周五收市價跌約3%。長實(0001)及信置(0083)ADR也跌1%以上。耀才證券研究部副經理植耀輝表示，政府今次釋出訊息是只要樓價繼續上升，當局便會再出新招，而且新政策會「越來越狠」，減少炒家對樓市上升的預期。故此，地產股短期定有沽壓，料普遍會有5%至10%的下調空間，但長遠來說，本港住宅供應仍緊張，支持樓價企穩，所以地產股回調可能是「撈底」機會。

投資者借勢回吐止賺

　星展唯高達董事黎永良認為，地產股在今日必會下跌，跌幅約3%至4%，長實、新地(0016)等更是首當其衝。他指出，長實和新地是先買入地皮後再起樓，當樓價下跌，其盈利便會受打擊。他形容，港府今次出招，令市場措手不及，所以地產股的調整幅度也會較大。事實上，由6月底至政府出招前，恒生地產指數上升四成多，今次推出政策，正好給投資者獲利回吐的藉口。

　訊匯證券行政總裁沈振盈亦表示，地產股下跌是必然，預期本周回調約5%，但之後就要看大市走勢，始終地產股只佔恒指一小部分，而內地「十八大」會議及一眾中資股公布業績，都會讓市場轉而留意中資股走勢，A股更會主導恒指後市。

沈振盈建議轉中資股

　他續指，「十八大」後內地應推出利好經濟政策及支持股市，加上內地經濟數據已見反彈，料港股第四季仍會向好，投資者需留意的是大市成交，以及是否仍有熱錢流入股市。他說，從中石化(0386)的業績來看，市場一般低估中資股的業績表現，故短線個人推介內銀股、保險股、工程機械等相對落後股份。

　第一上海首席策略師葉尚志則認為，恒生指數在9月至今累升2,500點，而政府上周末公布的樓市新招亦會進一步削弱投資氣氛，港股或會有一輪調整。目前正處第3季度業績公布期，投資者將觀望公司3季度業績及其他經濟數據，不排除恒指或會回落至21,200點水平。

至於其他的港股ADR則普遍向上，滙控(0005)較港收市升0.64%，中移動(0941)亦升0.63%，按比例計，港股今日將高開約100點，升至21,640點水平。