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■曾俊華(中)指出，任何突如其來的衝擊都可以使投資者的避險情緒一夜升溫。圖為他上周五宣佈推出兩項打擊炒樓新措施。資料圖片
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆政策（QE3）後，熱錢「襲港」。財政司司長曾俊華昨日在其最新網誌中指出，環球經濟和金融市場仍極為脆弱和不明朗，任何突如其來的衝擊都可以使投資者的避險情緒一夜升溫，甚至觸發資金突然大規模撤離新興市場回流美元資產避險，市民必須小心資金流向突然逆轉的風險。為應對資金流入可能帶來的資產價格泡沫風險，港府和金管局會視乎市場發展推出進一步措施。
熱錢與樓價上升非必然
曾俊華昨日在網誌坦言，資金流入與樓價上升沒有必然關係，樓價向上預期仍主導市場情緒，故美國推出QE3後，即使未有大量資金流入香港，樓價仍然上升。
「這種市場情緒是危險的，因為它與香港經濟逐步放緩的情況背道而馳，會令樓市泡沫風險大增。」因此，曾俊華表示，當局在周五推出兩項需求管理措施，希望降低這方面風險，以及優先照顧香港永久居民置業需求，打擊住宅短期炒賣活動，配合增加供應措施，紓緩供求失衡。
他續說，港元匯率在上星期因市場對港元需求增加而被推至7.75港元兌1美元的水平，觸發貨幣發行局制度下的強方兌換保證。據市場人士反映，港元匯率近日轉強，主要是因為美元利率和匯價在聯儲局公佈QE3後偏軟，導致資金再度流出美國尋找投資機會，加上市場情緒因QE3和歐洲央行的買債計劃而有所改善，而內地經濟放緩亦有見底回升的跡象，資金因此再度流入新興市場。
預期熱錢流入港元持續
根據以往經驗，在觸發強方兌換保證後，資金淨流入港元的情況會持續一段時間，但目前難以預料最終會有多少資金淨流入港元，和資金流向何時會逆轉，而值得注意的是，目前環球經濟前景比2008至2009年更不明朗：歐債危機仍未解決，美國則要面對財政懸崖（Fiscal Cliff）的風險；新興市場經濟體系的增長動力已經放緩，令資金的流向和流量都可以出現很多變化，任何突如其來的衝擊都可以使投資者的避險情緒一夜升溫，令資金流向逆轉，造成匯率和利率大幅波動，及導致資產價格出現下調壓力，大家必須小心風險。
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