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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）繼日前有測量師將本周五截標的兩地估值雙雙調低約10%後，韋堅信測量師行估值董事林晉超昨日亦估計，將軍澳66D2臨海區地皮的樓面地價只得4,083元，較毗鄰同質素及景觀的66C2區地皮上月出售呎價4,696元足足平13%，估值亦同樣為目前市場下限。
韋堅信料有公司投標縮沙
韋堅信測量師行預料，將軍澳第66D2區臨海地皮估值將只得23億元，樓面地價預料4,083元，屬市場估值的下限價。該行估值董事林晉超解釋，政府上周五推出「買家印花稅」及加大力度的「額外印花稅」，並且坦言如有需要將會繼續果斷地出招。這種情況下相信發展商本周五的競投出價將傾向保守，部分發展商或許在市場較為不明朗的情況下，轉為撤回原本入標競投的安排。
林晉超估計，落禾沙地皮估值約27.6億元，樓面地價約4,910元，則屬於市場上限價。
另外，天俊測量師行執行董事張楚然昨亦估計，將軍澳地皮約值23.2億元，樓面地價約4,118元；落禾沙地皮樓面地價4,447元，估值約25億元。他相信，受新措施影響，發展商的出價會趨向保守。
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