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香港文匯報訊（記者 方楚茵）奧園地產(3883)公佈旗下北京項目的出售事項已於上月31日完成。該公司已收取款項總額約32.3億元(人民幣，下同)，預計除稅前收益為約10.94億元。據該公司於09年7月參與項目開發時所作出的股權投資，此項目平均每年股本回報率逾40%。
該公司於3月27日簽訂出售協議，有條件出售世協潤投資有限公司全部已發行股本之52.69%，亦即北京耀輝置業有限公司(耀輝)股權之51%。耀輝持有位於北京市朝陽區「長安8號」的商住項目，總建築面積約24.7萬平方米。
公司主席郭梓文（見圖）表示，截至6月底公司的現金及銀行存款約48.7億元，負債比率為11.1%，出售北京項目的32.3億元資金回籠，加強公司現金流，可作推動業務發展及增加土地儲備。而公司計劃聚焦於廣東、瀋陽、廣西及重慶等剛性需求較大，受中央宏調影響較少的地區。
SOHO中國發10億美元票據
另外，SOHO中國(0410)昨公佈，由公司及附屬公司擔保人與滙豐、摩根士丹利、渣打銀行、Barclays及高盛訂立購買協議，通過發行兩批美元票據，包括6億美元5年期票據和4億美元10年期票據，融資10億美元，收益率分別為5.75%和7.125%。
SOHO中國表示，扣除承銷費用及其他開支後，票據發行的所得款項淨額約為9.859億美元，將用於一般公司用途及若干臨時現金投資項目。
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