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香港文匯報訊 東方資產管理公司的最新報告預計：2012年內地商業銀行新增不良貸款規模將同比增長10%以內，不良貸款率將達到1%至2%，主要來自房地產企業。並預計，商業銀行出售不良貸款規模將小幅增加，今年四季度及明年前兩個季度單季不良貸款規模將明顯上升。
房地產業信貸風險最大
東方資產名為《2012：中國金融不良資產市場調查報告》稱，基於調結構政策影響，商業銀行不良貸款的主要來源排名前三的分別是房地產企業、外向型企業和地方融資平台。房地產業居不良貸款來源之首，可能與行業高庫存、越來越多開發商面臨資金困境有關，房地產貸款質量也因此受到影響；而調結構政策對信貸風險影響最大的三個行業，分別是鋼鐵建材產業、房地產業和戰略性新興產業。
銀行積極提升承受能力
有關調查指，從受訪者對大中城市房價下跌程度與銀行貸款損失承受能力的判斷，他們傾向於認為，只要當前大中城市房價下跌30%至40%，便可導致銀行的貸款損失首次超出其承受能力。這或表明，房地產信貸風險在加大但仍然可控。而近年銀行業淨利潤快速增長、以及撥備覆蓋率大幅提高等，都為銀行提高房價下跌承受能力提供了保障。
今年商業銀行不良貸款餘額和不良比率小幅「雙升」已是市場共識。16家上市銀行三季度報中，光大銀行、興業銀行、民生銀行（1988）、招商銀行（3968）等10家銀行三季度不良貸款率環比上升；而二季度不良貸款率環比上升的銀行為七家。
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