新界多人尋覓劈價屋仔

http://paper.wenweipo.com [2012-11-02] 我要評論

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　■美聯物業指出整個新界區睇樓量下跌最少50%。圖為大埔比華利山別墅。資料圖片

　新界區豪宅一向是以屋仔為主，價格亦較一向較市區豪宅為低水，一向以追落後賣點吸引用家捧場。美聯物業董事布少明指出，自辣招公佈以來，新界區成交稀疏，市場觀望氣氛濃厚，暫時未見有業主大幅劈價，只是叫價略為回軟，議價空間約3%至5%；買家方面，反而有更多人查詢是否有大劈價筍盤可以買。而出招之後，整個新界區睇樓量下跌最少50%，不過個別屋苑，如加州花園睇樓量反而上升。

人幣升值可抵消BSD

　他認為，短期內成交量會下挫，但中長期內地買家仍然會入市。據他了解，不少內地客指出，即使要付買家印花稅（BSD），但內地客到本地買樓因匯率關係已經相當於八折，現只是兩者相互抵消，長遠仍然睇好香港樓市。

　據了解，新界區一手新盤一向多內地用家捧場，如古洞的歌賦嶺、天巒等，內地買家比例達2成至3成，而內地家中多習慣以個人名義入市；二手市場則以本地用家為主。布氏預期，未來公司名義的投資客會冷卻，而一手豪宅新盤內地買家比例由以前十個下跌至兩個水平，而未來兩個月成交量比例將較上月大跌50%以上，有機會至全年最低水平。