 放大圖片
■恒地代表(左)及新世界代表表示雙方合作競投馬鞍山落禾沙地皮。記者張偉民 攝
將軍澳馬鞍山地 政府收16標書
香港文匯報訊（記者 周穎）政府出招後首次地皮截標，市場反應仍然踴躍。地政總署發言人表示，將軍澳第66D2區及馬鞍山落禾沙彩沙街的住宅地皮分別接獲7份及9份標書，合共16份。入標發展商包括新地、長實、恒基、新世界、南豐、會德豐、百利保、麗新發展及大昌、永泰地產等。多家入標的發展商均指出，已經因應政府新招調低標價。測量師估計，兩地估值合共43.8億至49億元，較出招前調低約一成。
長實、新地及會德豐發言人均表示，已經就兩幅地皮入標。新地更表示，兩個項目均會獨資發展。另外，新世界發展物業發展高級經理葉慧怡表示，集團再度與恒基合作競投馬鞍山落禾沙地皮，由於附近已經有合作項目迎海推售，希望帶來協同效應。另外，新世界亦會獨資競投將軍澳地皮，負責人又承認兩幅地皮出價時已經考慮新政策所帶來的影響。
新世界出價考慮新政策
百利保地產部總經理衛振聲遞交標書後表示，集團與富豪國際合資競投將軍澳地皮，由於該地皮臨海及交通方便，該區社區發展亦漸成熟，故只投將軍澳地皮。他承認，投標出價比政府推新招前保守。雖然出招至今一周，買家仍然觀望中，市場仍需時間消化出招的影響，相信一段時間適應後，市場會回復正常，後市視乎市場反映，集團將會繼續在本港投地發展。
麗新大昌獨青睞落禾沙
麗新發展副總裁潘銳民表示，集團競投馬鞍山落禾沙項目，出價已經考慮政府推出新招因素，但長遠集團亦看好樓市未來發展，認為政府房屋政策利好樓市。大昌執行董事李永修表示，集團獨資投標馬鞍山落禾沙地皮，主要由於地皮鄰近海邊，可以興建大單位，而且同區供應較少，因此入標。他又認為政府出新招影響不大。
港府上周五推出穩定樓市新措施，為市場增添不明朗因素。中原測量師行估價部執行董事張競達指，是次反應比預期好，反映發展商對後市仍然樂觀，積極增加優質土儲，惟出價態度相信會趨向審慎，預計將軍澳第66D2區地皮估值23.7億元，每呎樓面地價為4,200元。而落禾沙地皮，估值25.3億元，平均樓面呎價4,500元，兩地估值合共49億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，招標結果反應比預期為佳，顯示發展商對優質地仍有需求。
另外，由於政府推出調控樓市措施，相信這因數將會反映於投標價格，加上市場觀望新措施對樓市影響，因此早前分別調低兩幅地皮估值約10%至23.6億元及20.2億元。
|
放大圖片
