專家議房策 反對增值稅

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■《城市論壇》上，議員、學者討論房屋政策及樓價。曹晨 攝

　香港文匯報訊（記者 曹晨）本港樓價高企，港府早前再出新招。有測量師相信，特區政府的新招有助抑制樓市過熱。有立法會議員則促請當局興建更多公屋及居屋，及因應「港人港地」政策，推出公私合營的簡約房屋。

　測量師學會房屋政策小組主席潘永祥昨日在出席《城市論壇》時指出，當局推出新的買家印花稅後，增加投資風險及稅率，令住宅物業成交量顯著減少，有助遏抑樓市。理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為，有關措施在短期而言可遏抑樓市，並可避免市民憂慮房屋供應短缺而急於置業。

　被問及有人建議當局開徵「資產增值稅」時，許智文引述英國的經驗，指增值稅未必可抑制樓價，認為當局應研究如何增加供應，讓供求達致平衡，包括針對不同需要人士提供公屋或居屋等以解決問題。反對派的立法會會計界議員梁繼昌也不贊成徵收資產增值稅，指此只會令香港稅制更加複雜，認為政府應興建更多公屋及居屋，並因應「港人港地」政策推出公私合營的簡約房屋，在中小型地盤建屋提供單位，並設限制條款，讓有需要人士置業，及考慮暫時不准外來投資者購買物業，以減少需求。

　立法會建築測量及規劃界議員謝偉銓亦強調，樓價高企某程度是由於土地供應量少，當局應該從研究增加供應資助房屋著手。