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■本港市民對公營房屋需求迫切。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）5,000名白表申請人可免補地價購買二手居屋，被指令二手居屋價格炒上。不過，據中原統計數據顯示，今年第三季的居屋第二市場買賣成交暫錄得394宗，總值9.7億元，較第二季的480宗及10.83億元，分別下跌17.9%及10.4%，成交量見三個季度新低。
近年，不少市區居屋第二市場價追貼同區二手私人樓價，其中叫價達7,000元一呎的筲箕灣東旭苑東緻閣「居屋樓王」仍在放盤中。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日表示，據該公司資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首10個月二手居屋，包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場，錄得5,717宗註冊登記，以全港居屋單位約32萬伙計算的話，即二手居屋流通率僅約1.8%左右。
劉嘉輝續稱，受政府推出新招影響，準買家入市態度傾向審慎，市場觀望氣氛持續濃厚，而新房策推出後隨即令二手交投顯著急挫，預期整體二手居屋屋苑註冊量走勢或隨大市下跌，料全年二手居屋屋苑註冊量將難及去年6,829宗水平，創9年以來新低。
港可預知供應10萬伙
另外，新政府上場後致力加快土地供應，運輸及房屋局最新數字顯示，截至今年9月底，市場上可供推售樓花及現樓貨尾單位，合共有5.4萬個，加上已批出並可隨時動工的「熟地」，可提供1.1萬個單位，未來3至4年一手樓潛在供應有6.5萬伙。運房局發言人指出，未來數月將額外有16幅住宅地皮轉為熟地，涉及1.1萬個單位，今年的賣地表中仍有29幅地皮可供出售，共涉及8,400個單位，所以估計未來數年的私樓供應量將持續增加。再加上當局計劃中的將政府及社區用地轉作住宅來計算，本港可預知的供應量粗略估近10萬伙。
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