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■元朗大陂頭徑26至36號豐年樓地下A至1號連閣樓，物業面積約450平方呎，另加閣樓約350平方呎，現租客為食肆，租金約4.5萬元。
香港文匯報訊 (記者 周穎) QE3出台後，熱錢氾濫「水淹」舖市，即時帶挈物業成交飆升，大額買賣顯著增長下，刺激上月物業成交總值急升至近百億元水平，較平常暢旺月份高出50%，額量創歷史新高。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，QE3出台後市場游資更加充裕，加上BSD及SSD政策下料有住宅市場資金轉投舖市，可以預見年內店舖市場交投必可持續暢旺，而每月買賣登記量可輕易超過400宗水平。另外，美聯旺舖亦對本月商舖前景看法樂觀，看好部分新興零售區如荃灣區等細價舖市場。
據土地註冊處資料顯示，10月份全港共錄619宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，較9月份的448宗激增38%，打破保持了63個月的新高紀錄；同時大額買賣成交顯著增加，舖位平均價值隨之上升，帶挈大市成交總值按月上升55%至約98.63億元，開創1996年有史以來的單月成交額新高紀錄。
中高價買賣宗數最多
按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，中高價店舖買賣最為突出。數據顯示，價值2,000萬元或以上的買賣登記宗數激增79%至10月份的140宗，單月登記量更可媲美200萬元以下的細價店舖登記極為罕見。以地區劃分，按增幅計，尖沙咀區表現最好，登記宗數按月激增171%至46宗，多屬大額買賣，則令物業成交總值大增1.1倍至7.96億元。以成交宗數計，則以元朗區最為頻密，累錄69宗買賣，拋離深水埗（55宗）及旺角（52宗），成為上月店舖熱賣地區之首。
本月料維持約500宗
美聯旺舖董事盧展豪指出，游資充裕的情況下，投資者對舖位市場前景均抱樂觀態度，預期量寬效應將有助刺激美國以至環球經濟持續回穩至健康水平，預期本月份本港商舖前景仍然審慎樂觀，料總註冊量維持於500宗以上水平，並看好部分新興零售區如荃灣區等商舖市場。
事實上，本月市場舖位成交活躍，美聯旺舖倫智銘表示，灣仔駱克道裕安商業大廈地下B及C舖，面積約1,200平方呎，成交金額約6,968萬，呎價約5.8萬。據悉，原業主經營建材行業多年，早於2002年以約1,000萬購入上址，持貨至今大幅升值近6倍，賬面獲利高達5,968萬。
土地註冊處資料顯示，印度船王家族成員以4.5億元購入中環威靈頓街64至66號地下、1至3樓、8、9及11樓及天台。登記買家為JUBILANT CENTURY LIMITED，公司董事為CHELLARAM SHAM LOKUMAL及CHELLARAM VIKRAM SHAM，為印度船王家族成員。
據了解，原業主為資深投資者吳根海等人，於09年10月以1.43億元向投資者紀寶購入上址，約3年間帳面獲利3.07億元。
市場消息指出，佐敦彌敦道383號至389C號地下14號舖，以6,500萬元易手，面積約500方呎，現租戶為鞋店，月租金約8萬元，租金回報約1.48厘。另外，觀塘海濱道135號宏基資本大廈兩個中層單位，每層面積約1.2萬方呎，分別獲投資者以1.15億及1.17億元洽購。
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