上月平均成交破500萬

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近月樓價持續攀升，終於逼得政府出招壓市，原來亦有跡可尋。美聯研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月平均每宗二手住宅註冊金額達504萬元，首度衝破500萬元關口，數字並較97年高位平均450萬元高出12%。

大額交易比率攀升

　美聯首席分析師劉嘉輝續指，平均每宗成交金額創新高，除受樓價上升的因素帶動外，中上價及高價物業成交比率增加亦為另一原因。10月逾1,000萬元二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量的比率達至6.6%的紀錄第二高。此外，500萬至1,000萬元個案比率亦超逾2成水平。在此類銀碼的個案帶動下，推高平均每宗銀碼向上。

　十大型屋苑中，7個平均每宗金額已超越97年，當中荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及荃灣荃灣中心均較97年高位超出20%以上，紅磡黃埔花園亦多近1成，另鴨脷洲海怡半島、沙田沙田第一城、鰂魚涌康怡花園則高出介乎1.8%至4.2%不等。十大屋苑中，平均每宗金額仍低過97年高位的屋苑只得3個，將軍澳新都城、觀塘麗港城差幅少過一成，嘉湖山莊則約12%。