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■美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興及董事楊永健。 記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 首輪SSD終於滿兩歲，但相信市場上沒有投資者願意為其「慶祝」，再加上政府上月底推出「雙辣招」，地產界內不少人士均叫苦連天。代理行美聯物業表示，政府推出買家印花稅（BSD）後，措施扭曲市場正常發展，治標不治本，並有機會影響本港競爭力及自由市場經濟，政府應從速檢討BSD政策細節，並應考慮向本地公司及豪宅買家豁免徵收有關稅項。
67%業主無意減價
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，自政府推出「雙辣招」以遏制物業買賣需求以穩定樓價後，物業買賣成交萎縮，但價格未見明顯回軟。美聯於月中進行的「豪宅業主意見調查」，訪問持有放盤單位逾2,000萬元的業主且成功收回的109份問卷中，達67%的受訪豪宅業主無意減低叫價，而願意減叫價的僅佔24%。故此，該行擔心新稅將令豪宅交投持續在低位徘徊。同時，更有約9%受訪業主擔心換樓成本上升而更為惜售下，會輕微調升叫價及大幅調升叫價。
此外，陳坤興認為，成交量要維持在合理水平，市場發展方會健康，但現時BSD不斷令到交投量下跌，甚至影響自由市場經濟發展，故杜絕長線投資活動或會削弱本港競爭力，影響到整個市場正常運作，期望政府檢討買家印花稅的細節，「雙辣招」無必要「一刀切」，如向本地公司及2,000萬元以上的豪宅買家免稅。
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