平貴新盤齊起書院道8號加價

http://paper.wenweipo.com [2012-11-21] 我要評論

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興勝項目管理董事周嘉峰(中)介紹EI8HT COLLEGE 大屋。記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊　(記者梁悅琴) 雖然政府以重稅出招壓止過熱的住宅樓市，基於未來2年豪宅供應少，各新盤再次起動。興勝創建於九龍塘書院道8號EI8HT COLLEGE最後1伙於5樓全層的「逸喬大屋」調升意向價5.4%至5,800萬元，呎價2.37萬元；新世界及恒基於元朗尚悅昨日加推28伙，平均呎價7,318元，建築面積597至879方呎，售價由423.1萬至652.6萬元，最快本周五推售。

　其他新盤方面，嘉里於黃大仙現崇山近日推售早期撻訂的10伙，至昨日已售出5伙。至於永泰於大坑瑆華前日加推19樓A室，建築面積841方呎，售價1,518萬元，呎價18,050元，市場估計已獲預留。

興勝稱獲內地客查詢

　興勝項目管理董事周嘉峰昨表示，EI8HT COLLEGE的5樓全層「逸喬大屋」，建築面積2,446方呎，不會提供置業優惠及裝修，目前已有香港及內地客查詢。對於政府推出買家印花稅，他認為，基於豪宅一向供應少，加上以往豪宅每年的價格升幅都不只15%，不擔心銷情。該盤已累沽6伙，平均呎價2.53萬元，呎價最高達30,640元，累積加價10%，套現4.65億元，一半買家為香港人、另外亦有華僑及內地商人等。

　周嘉峰又稱，興勝創建下一個計劃的新盤為大角咀必發道THE BEDFORD工業大廈，傾向以全層推售，每層樓面3,040方呎，低層意向呎價5,500元，20樓以上意向呎價7,000元，現時已有3組客洽購低層單位，出價與其意向呎價5,500元相若。項目預計明年春節後入伙，銷售時間視乎反應而定，料沽清可套現約4.2億元。

　至於佐敦THE AUSTIN住宅項目，剛完成地基工程，計劃於2014年第一或第二季以現樓推售。他稱，以現樓推售並非受政府新措施影響，集團一向賣住宅都以現樓推售為主。他又稱，元朗唐人新村項目正申請補地價，料要1年半載時間才完成，剛買入的荷李活道151號商業大廈，將於本月底完成交易，計劃會繼續做寫字樓。

嘉里內蒙新盤旺銷

　另外，嘉里建設（0683）於內蒙古滿洲里的住宅項目「嵐湖居」繼第一期項目竣工入伙，於9月中旬已推售第二期百多個單位，獲近八成認購，並預計於2013年8月交付。「嵐湖居」佔地達3萬平方米，總建築面積約9萬平方米，包括多種戶型的單層及複式單位，面積由70至260平方米。