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香港文匯報訊 (記者 周穎)工商物業交投熾熱。市場消息指出，由資本策略地產、豐泰地產及僑福建設持有的銅鑼灣開平道1至3號Cubus全幢，獲投資者以約16億元洽購至尾聲。上址為約28層高商用物業，總樓面約6.8萬方呎計，呎價約2.35萬元。有指對物業感興趣的為東南亞資金背景公司。據了解，資本策略地產等於2006年以3.12億元購入全幢舊樓重建，物業目前租出率近百分百，租戶以餐飲及高消費品為主。
荃灣地皇廣場累收200票
由資深投資者尹柏權持有的荃灣地皇廣場正式拆售，消息透露累收200票，今次拆售的舖位分布在1至3樓，每層約76至78個，全部舖位總面積約18,772方呎，舖位建築面積由50至156方呎，平均呎價48,310元，售價則約246萬至738萬元，全部售罄可套現約逾9億元。
商廈市場各核心區域不斷錄得成交個案。美聯商業高逸威表示，九龍太子道西162號華邦商業中心1611室，物業面積約298平方呎，成交呎價卻高達約8,657元，相比年初升幅近五成。買家連租約購入，回報率達3.2厘。是次成交呎價不但貼近尖沙咀區商廈平均水平，更創下該中心歷年性新高。
力寶太陽廣場高層呎價破頂
近月商廈群整體表現不俗，市場屢錄呎價破頂成交。中原(工商舖)林嵐表示，尖西力寶太陽廣場高層06及07室，建築面積合共4,724平方呎，連租約易手，成交價約6,849.8萬元，折合每呎約1.45萬元，創該廈新高呎價；現時該單位收取每月約15萬元租金，按此計算，回報率逾2.6厘。買家指區內指標甲廈盤源緊絀，遂決定以進取價承接單位。原業主於08年斥資約4,535萬元購入，易手帳面獲利近2,315萬元，4年間升值逾5成。
旺角地舖連一樓3.9億放售
美聯旺舖游院玲表示，旺角窩打老道萬基大廈地下B2號舖及1樓全層、連4樓33個車位放售，總樓面面積約3.1萬平方呎，其中地舖面積佔約6,000平方呎，另一樓全層佔約2.5萬平方呎，業主意向金額約3.9億元，連同大型連鎖超市及酒家租約一併放售，租金回報接近2.5厘，屬核心段不俗水平。
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