|
港府上月底調升SSD稅率，又首次引入BSD，二手樓市隨即急凍。地建商會要求政府放寬BSD，有地產代理亦預期樓價年底前將在高位調整最多一成。回顧港府在2010年11月20日首次推出SSD，中原CCL指數由11月底89.41點的高位跌至首次反映SSD影響的12月12日的88.27點，之後進一步跌至87.48點，連續兩周累跌2.2%，但在第三周已開始反彈，重返90.05點更升穿SSD前水平，顯示市場在短短5星期內已完全消化SSD的影響。
至於，2011年6月10日金管局第四度收緊樓按，CCL指數由6月初的100.72點高位，震盪下跌，最低下試至94點的水平，整個調整期達37個星期，跌勢至美國在今年1月底宣佈延長超低息環境才結束，期間CCL指數累跌6.3%。
當然，現時的經濟大環境與當日已不可同日而語。美國9月再將超低息環境延至2015年中，金管局今年9月中第五度收緊樓按，CCL指數仍屢創新高，到底今次加強版SSD及BSD生效，樓價調整深度有多大，則要拭目以待。
|
