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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）荔枝角一號．西九龍昨日開賣，鄰近西九四小龍（泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天），以至美孚新邨及曼克頓山的二手市況亦備受關注。
中原李世強指，現時四小龍合共放盤有近460個（泓景臺約180個、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天各約80個），盤源平穩，以2房為主，佔近8成，平均每方呎叫價亦維持於8,500至9,000元左右，未有受新盤帶動刺激。買家方面，亦未有明顯被吸客或回流所影響，睇樓量大致平穩。由於四小龍主打2房戶，而一號．西九龍主力提供過千呎戶，即使有用家有興趣換樓至3房，始終受樓花期限制，不會急於一時，因此區內盤源未見增加，叫價亦見穩定。
泓景臺683呎498萬成交
成交個案方面，香港置業張志文表示，泓景臺8座高層F室新近以498萬元成交，平均呎價7,291元，較市價低約3%。單位建築面積683方呎，實用面積543呎，兩房望市景。
另一邊廂，有美孚新邨區內地產代理透露，始終現時整體市場氣氛欠佳，買家態度極為審慎，但由於美孚新邨及曼克頓山在單位類型相對較貼近下，刺激區內睇樓量微升一成，但觀望心態強烈。據了解，美孚新邨目前約有600個放盤，平均每方呎叫價則企穩約7,100元。而曼克頓山現時約有80個放盤單位，2房每方呎叫價11,000元左右，3房以上大則單位每方呎叫價由13,000至14,000元不等。
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