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■劉鑾鴻出席白瓷展，妙答記者問。張偉民 攝
香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 近月欲分拆利福地產上市計劃受阻的利福國際(1212)，該公司董事總經理，人稱「細劉」的劉鑾鴻昨日在公司活動剪綵時，彩帶亦一直「剪不斷」。
雖然建議上市計劃拖延，但細劉心情狀似甚佳，對於有報道指公司的地產業務是「神秘資產」及「問題地產」，更笑住反駁，所謂「問題地產」只是不合適作零售百貨發展而「放埋一邊」，只要有合適價錢就會放租及放售。
空置只因不合適作零售百貨
被指為「問題地產」的哈爾濱及青島等物業丟空多年，劉鑾鴻表示，當年(2007年)收購伊都錦於大連、天津、青島及哈爾濱之零售物業，意欲用在公司內地零售發展上，但在改建成百貨，建築面積約為35萬平方米的大連久光店開幕後發現，規模太細有礙效率，故其後天津物業已改為商場模式經營。
哈爾濱及青島物業將售或租
而被報道為「神秘資產」的哈爾濱和青島部分，總樓面面積更僅得1萬平方米及2.6萬平方米，將不會用作百貨用途，待有合適價錢會用作放售及出租用途。劉鑾鴻更笑笑口指，公司由收購到現時的資訊都非常透明，不明何來「問題地產」，而且現時哈爾濱物業早前因消防問題而空置，現時已解決得「九九十十」。
而利福早前被剔除於香港指數，在內地及本港的零售業務增幅又見放緩，但細劉在上月底卻逆流而上，三度增持合共逾1,434萬股，持好倉由73.47%大增至74.17%。
他指，增持純因臨近年尾，投資者可能轉倉令市場貨量增加，眼見股價偏低，市場又有大量貨，自己是一向「有機會就買多少少」才三度增持。
三次增持涉2.37億籲勿複雜化
劉鑾鴻分別在上月28、29及30日入市增持利福256.45萬股、337.55萬股和840.15萬股，每股平均價為16.404元、16.515元及16.540元，三日增持涉資約2.37億元。至於再增持可能，劉鑾鴻指，公司成交量一向不大，有時想增持也無成交，更著記者別把增持問題複雜化。
當被問及11月下旬崇光感謝周的成績如何時，細劉只表示感謝周的同店銷售比去年有增長，而聖誕零售旺季就不會對外公開展望。
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