荃灣西6區長實寄厚望

http://paper.wenweipo.com [2012-12-06] 我要評論

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■長實趙國雄稱，傾向獨資入標荃灣西站6區。記者張偉民攝

　香港文匯報訊（記者周穎、梁悅琴）新供應陸續有來，港鐵今日推出荃灣西6區項目招收意向書，項目提供894伙，58%單位實用面積不可多於538方呎。由於項目屬限呎盤及須興建體育館，發展成本因而增加，美聯物業估計每呎樓面地價3,910元，總估值26.4億元。長實表示將會競投，因可連同旗下荃灣5區及7區一併發展。

限呎盤今起招意向

　港鐵發言人表示，今日推出荃灣西6區招意向，截止日期為12月13日。項目佔地148,586方呎，可興建2幢住宅物業，涉及樓面675,021方呎，可提供894個單位，其中58%單位實用面積不可多於538方呎。同時，項目需要提供一個面積129,168平方呎的政府公眾體育館。

　長實執行董事趙國雄稱，集團於荃灣西站5區及7區均已中標，當然對荃灣西站6區感興趣。若集團能夠一併投得發展，對整個荃灣西站發展更有效益，唯一要考慮的是要建10多萬方呎社區設施。他坦言，若要取得此項目，出價自然要好一點，長實會待此項目出標書後詳細研究，並傾向獨資。

美聯料每呎樓面3910

　美聯測量師行董事林子彬認為，由於項目為限量限呎地，加上中標財團須興建公眾體育館，故發展彈性較少及成本有所增加，會在入標價上反映出來。不過，項目位處新發展區，毗鄰仍有多幅地皮陸續招標，加上擁有海景、綠化區及鐵路優勢，發展潛力優厚，故相信會獲不少發展商垂青，料以鄰近已有發展項目的財團入意向會較積極，項目估值26.4億元，每呎樓面地價3,910元。