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■長實發言人表示，80%一號．西九龍買家採用即供付款，以便取得10%折扣價。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府「雙辣招」後首個新盤－荔枝角一號．西九龍首批100伙昨晚推售。天氣轉凍，伙伙逾千萬的一號．西九龍銷情亦唱慢板，發展商長實扭盡六壬，以低於二手5%叫價，又大減即供折扣優惠價及增二按全期按息優惠催谷，並已收逾400票，開售首1小時售出30伙，全晚亦只售出30伙，套現3億元。最大一筆成交為一香港客斥資約3,400萬元買入3伙。
長實發言人表示，一號．西九龍於昨晚7時開售首1小時售出30伙，套現約3億元，主要是高層4房戶，平均即供呎價1.1萬元，大部分為用家，當中有7組至8組客買2伙或以上，80%買家採用即供付款，以便取得10%折扣價優惠。
港客斥3400萬掃3伙
消息指，昨日下午發展商已為大手客優先揀樓，昨晚7時供散客揀樓，最大手為一香港客斥資約3,400萬元買入3伙，包括2伙1,300方呎4房及1伙1,100方呎3房。另外，買家購入2伙單位，可以八折配售1個車位，惟昨日未見準買家就車位簽約。
長實集團執行董事趙國雄表示，政府出「雙辣招」後，炒風已見收斂，以一號．西九龍為例，收逾400票，公司票只有數張，內地客少於1%，無疑已冷卻樓市的投資氣氛。對於市場估計此盤首日只售出數十伙，他只稱，出錢的買家才是最實際的需求，市場估計只是坐下來清談而已，並指他們估發展商投地入標價往往都估錯。
他認為，「雙辣招」對發展商的影響不大，因為發展商主要是建樓賣樓，對買家而言則要觀望一下，由於未來2年新盤供應不多，對樓市前景仍有信心。展望明年樓市，他認為，香港經濟基調良好，市民仍有置業需要，加上利息仍低企下，看不到樓價有下跌空間，但樓市肯定有波幅。
九龍城匯賢閣售3伙
此外，消息指出，由捷偉發展的九龍城侯王道「匯賢閣」昨日推售，首天售出3伙，以中低層單位為主，平均每伙約900萬元，呎價約1萬元，包括10樓A、11樓A及15樓B室。此盤提供37伙，建築面積約880方呎至1,734方呎。
另外，恒基地產及新世界合作的元朗尚悅昨日原價加推28伙中低層單位，平均建築期呎價6,955元，平均即供呎價6,607元，建築面積545方呎至603方呎，訂價375.2萬元至434.4萬元，本周六推售。
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