|
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、黃嘉銘) 一名任職銀行的印度籍買家剛以約605萬元買入東涌映灣園1伙單邊樓王作自用，要支付90.75萬元BSD稅款，成交呎價6,296元，創屋苑同類型新高呎價，亦是東涌首宗BSD成交個案。
美聯物業周敬富表示，該單位為東涌映灣園單位為1座高層D室，面積961方呎，三房套房間隔，望正東山景及海景，業主於2年多前買入時花費40多萬元裝修自用，早前開價620萬元，其後見買家有誠意，且要支付BSD，最終肯減價15萬元，減幅2.4%。買家為一名任職銀行的印度籍買家，原租住東涌區，因有房屋供樓津貼，決定轉租為買承接單位自住。原業主於2010年1月以307萬元購入此物業，是次轉售帳面獲利298萬元，持貨近3年升值97%。
新屯門中心97貨止賺離場
二手成交量在政府出招後持續萎縮，個別業主擔心後市氣氛不明朗，決定止賺離場，免得夜長夢多。祥益吳永豪表示，日前新屯門中心連租約戶錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案。值得關注的是，原業主為97年蟹貨業主，是次轉手帳面輕微獲利7.2萬元。
吳氏稱，上述成交單位為9座高層F室，建築面積547方呎，買家以238萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為4,351元，若以實用面積計算呎價為5,231元，稍低市場價成交。原業主於97年4月以230.8萬購入單位，是次轉手帳面只是輕微獲利約7.2萬元，單位升值3.1%。
另外，美聯謝建業表示，「辣招」效應持續，有業主看淡後巿，不惜負擔額外印花稅(SSD)沽貨。其中，將軍澳中心2期10座中層C室，面積546方呎，成交價約396.8萬元，拆合呎價約7,267元。扣除5%SSD後，業主實收約376.96萬元。原業主於2011年6月以320萬元入巿上址，扣除SSD後，賺幅56.96萬元。
|
