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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新加坡政府擬進一步拓展濱海灣金融區，一直有意再於區內拓版圖的長實(0001)及和黃(0013)，昨同意以10.35億元坡元(約65億港元) 出售新加坡濱海灣金融中心第3座(見圖)之30%權益，予現有租戶星展集團，相當於每呎樓面價16,049港元。買賣雙方亦同意於該項目取得臨時入伙准證後，星展有權以1.15億坡元(約7.32億港元)取得該物業3.33%權益，令星展可持有該物業三分之一股權。
現有租戶星展集團購入
業界估計，此交易有利長和先把此項目部分資產變現，日後再投資新加坡其他新項目。長實執行董事趙國雄表示，長實與星展集團一向是緊密的合作夥伴，無論在香港以至新加坡均進行了不少策略性計劃和項目，相信透過是次交易，將更進一步鞏固彼此的長遠合作關係。
事實上，星展集團早已瞄準濱海灣金融中心作為新加坡全新CBD之地區核心發展項目的潛力，於較早前租用濱海灣金融中心第3座18層共逾60萬方呎作為其總部之用。
趙國雄稱，長實對新加坡的未來政經發展極有信心，將會繼續拓展當地的房地產業務，積極以不同形式參與各類型包括住宅、商場及辦公樓的開發和營運。
由長實、和黃、置地公司及吉寶置業攜手發展之濱海灣金融中心，坐落在新加坡商業中心濱海灣，項目總樓面面積逾480萬方呎，共提供3幢甲級辦公樓、2幢豪華住宅及購物商場，其中第1期已落成。濱海灣金融中心第三座樓高46層，可租用面積達135萬方呎。
一向有意成為亞洲區國際金融中心的新加坡，早已預見必須提供大量樓面及硬件，於2000年中起已逐步將舊核心商業區南移，整個發展項目由市區重建局管理，累計投資超過275億坡元（約1,737億港元），當中佔地3.55公頃的濱海灣金融中心已吸引大型金融機構進駐，新加坡政府亦計劃會在未來10至15年再斥10億坡元作基礎建設，吸引外商、旅客及人才。
長實、置地以及吉寶置業合資的新加坡房地產公司Raffles Quay Asset Management Pte執行長Warren Bishop於今年8月接受彭博訪問時曾透露，擬於新加坡濱海灣金融中心項目附近尋求更多地皮拓展版圖，吸納內地及全球銀行租戶及豪宅買家。
Warren Bishop當時表示，該合資企業已投資45億坡元（約280億港元）開發新加坡濱海灣金融中心，計劃在該項目附近開發新項目，擬把項目集中在中央商務區並向外輻射，該區臨近地皮最具吸引力，並有意競購部分心儀地皮。
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