屯門前戲院拆售呎價逾7萬

http://paper.wenweipo.com [2012-12-11] 我要評論

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■劍橋護老院創辦人陸艾齡及有關人士在2010年購入屯門中心大廈地舖及戲院部分，涉及1.4萬方呎。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者周穎) 大件物業拆售成風，由劍橋護老院創辦人陸艾齡及有關人士持有的屯門仁政街7至35號屯門新墟前域多利戲院地下部分，命名為「多元坊」，分拆為30個舖位出售，估計售罄套現2.9億元。市場消息傳出即日已沽出4伙。

　中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，業主將物業地下部分分拆為30個地舖出售，建築面積由84方呎至626方呎不等，平均呎價73,325元，售價由520萬至4360.8萬元，估計售罄可套現約2.9億元，業主更會提供成交後首兩年4厘租金回報保證。市場消息指出，即晚已經沽出4個舖位，當中包括17號舖，建築面積86方呎，訂價584.8萬元。

業主提供租金回報保證

　資料顯示，域多利戲院於1992年結業，其後物業一直空置至今，後由陸艾齡及有關人士在2010年購入屯門中心大廈地下14、16 舖及戲院部分，共1.4萬方呎。據悉，業主有意將1樓重新間隔及補地價加建2樓，同時有意保留該兩層作出租用途。

嘉利工廈8個月升逾倍

　舖位勁升，有眼光投資者短時間內已經可以獲厚利離場。土地註冊處資料顯示，荔枝角永康街55-57號嘉利工廠大廈地下B、C舖位，合共以5,000萬元易手。據悉，物業於今年4月由法院頒令拍賣，實用面積合共4,320平方呎，買家分別以1,650萬元及756萬元購入。即買家持貨8個月，帳面大賺2,594萬元，升值逾倍。

　另外，該處資料又顯示，嘉利工廠大廈亦有一籃子物業以1.25億元易手，包括2至5、8樓共11個單位，及平台A至D室。登記買家為置豐集團有限公司，公司董事為李惠儀。原業主於1979年4月以150萬元購入物業，持貨33年現沽出單位賬面賺逾1.2億元，物業升值約83倍。